Prix immobilier m2 Moulon (33420).
Le prix moyen au m² Moulon pour une maison est de 2871 €, variant de 1123 € à 5300 €. Le prix moyen au m² Moulon pour un appartement est de 2341 €, avec des estimations allant de 1833 € à 2938 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moulon.
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Quel est le prix médian au m² Moulon ?
Appartement
Prix m² médian 2341 €de 1833 € à 2938 €Maison
Prix m² médian 2871 €de 1123 € à 5300 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moulon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.6 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.8 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Moulon.
Le prix moyen au m² Moulon pour une maison est de 2871 €, avec une fourchette de 1123 € à 5300 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2871 €) = 281325 euros. Le prix moyen au m² Moulon pour un appartement est de 2341 €, avec des estimations allant de 1833 € à 2938 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2341 €) = 124047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moulon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moulon pour une maison est de 2871 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moulon pour un appartement est de 2341 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moulon (33420)
- Moulon (33420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 017 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.96%, Moulon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moulon s'élève à 1 017 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 224 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moulon compte 473 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 441 maisons individuelles (93%)
• 23 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 418 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (5%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moulon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 434 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (6%)
• 227 retraités (22%)
• 57 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moulon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moulon s'établit à 42.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moulon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moulon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moulon de 138 m2 | 01-09-2026 | Moulon | 221 076€ | 1 602€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Moulon de 126 m2 | 26-08-2026 | Moulon | 386 946€ | 3 071€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Moulon de 117 m2 | 23-08-2026 | Moulon | 310 167€ | 2 651€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Moulon de 47 m2 | 20-08-2026 | Moulon | 129 861€ | 2 763€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Moulon de 124 m2 | 17-08-2026 | Moulon | 357 492€ | 2 883€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Moulon de 122 m2 | 15-08-2026 | Moulon | 340 990€ | 2 795€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Moulon de 91 m2 | 13-08-2026 | Moulon | 83 720€ | 920€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Moulon de 51 m2 | 12-08-2026 | Moulon | 65 178€ | 1 278€ | 51 m2 |
Moulon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulon de 7 pièce(s) - 275 m2 | 31-12-2025 | 130 le bourg-sud à Moulon | 392 000 € | 275 m2 | 1038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naujan-et-Postiac de 2 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 3 postiac à Naujan-et-Postiac | 366 000 € | 73 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissac de 3 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 5 barbeyrac à Génissac | 340 950 € | 105 m2 | 2045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Moulon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 9 rte de maurat à Moulon | 210 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cabara de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 4 le bourg à Cabara | 215 000 € | 90 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espiet de 2 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 18 gombaud à Espiet | 100 000 € | 140 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Blaignac de 17 pièce(s) - 550 m2 | 19-12-2025 | 14 lieutenant pinard à Saint-Jean-de-Blaignac | 1 901 880 € | 550 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génissac de 4 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 10 res les hauts de genissac à Génissac | 324 450 € | 122 m2 | 664 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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