Prix immobilier m2 Mios (33380).
Le prix moyen au m² Mios pour une maison est de 3962 €, variant de 1654 € à 5720 €. Le prix moyen au m² Mios pour un appartement est de 3338 €, avec des estimations allant de 2431 € à 4499 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mios.
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Quel est le prix médian au m² Mios ?
Appartement
Prix m² médian 3338 €de 2431 € à 4499 €Maison
Prix m² médian 3962 €de 1654 € à 5720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mios ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.3 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.5 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Mios.
Le prix moyen au m² Mios pour une maison est de 3962 €, avec une fourchette de 1654 € à 5720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3962 €) = 388256 euros. Le prix moyen au m² Mios pour un appartement est de 3338 €, avec des estimations allant de 2431 € à 4499 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3338 €) = 176925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mios avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mios pour une maison est de 3962 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mios pour un appartement est de 3338 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mios (33380)
- Mios (33380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 078 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.14%, Mios propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mios s'élève à 10 078 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 445 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 542 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 873 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 1 011 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 523 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 313 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 2 386 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 1 018 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 985 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 299 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 558 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mios compte 4 315 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 954 maisons individuelles (92%)
• 302 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 4 016 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (2%)
• 204 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mios présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 943 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 493 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 582 retraités (16%)
• 558 étudiants et stagiaires (6%)
• 165 au foyer (2%)
• 220 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 558 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mios bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mios s'établit à 44.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mios peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mios: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mios de 59 m2 | 27-08-2026 | Mios | 223 905€ | 3 795€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Mios de 138 m2 | 25-08-2026 | Mios | 344 172€ | 2 494€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Mios de 104 m2 | 20-08-2026 | Mios | 233 272€ | 2 243€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mios de 85 m2 | 17-08-2026 | Mios | 227 035€ | 2 671€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mios de 108 m2 | 13-08-2026 | Mios | 401 760€ | 3 720€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mios de 92 m2 | 10-08-2026 | Mios | 484 840€ | 5 270€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Mios de 101 m2 | 06-08-2026 | Mios | 457 429€ | 4 529€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Mios de 58 m2 | 04-08-2026 | Mios | 221 850€ | 3 825€ | 58 m2 |
Mios: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mios de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 13 av leon delagrange à Mios | 165 300 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcheprime de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 1 rue nicolas bremontier à Marcheprime | 7 600 000 € | 89 m2 | 5771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcheprime de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des scieries à Marcheprime | 7 600 000 € | 90 m2 | 14018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mios de 5 pièce(s) - 151 m2 | 22-12-2025 | 21 rte de hobre à Mios | 220 000 € | 151 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biganos de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 4 rue jules ferry à Biganos | 235 000 € | 72 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biganos de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 44 rue jean jaures à Biganos | 240 000 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mios de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 6 all de caussat à Mios | 286 000 € | 112 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mios de 4 pièce(s) - 63 m2 | 18-12-2025 | 1 all du manifeste des 343 à Mios | 247 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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