Prix immobilier m2 Saint-Magne-de-Castillon (33350).
Le prix moyen au m² Saint-Magne-de-Castillon pour une maison est de 1899 €, variant de 722 € à 3750 €. Le prix moyen au m² Saint-Magne-de-Castillon pour un appartement est de 2320 €, avec des estimations allant de 1137 € à 3083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Magne-de-Castillon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Magne-de-Castillon ?
Appartement
Prix m² médian 2320 €de 1137 € à 3083 €Maison
Prix m² médian 1899 €de 722 € à 3750 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Magne-de-Castillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.5 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.8 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Magne-de-Castillon.
Le prix moyen au m² Saint-Magne-de-Castillon pour une maison est de 1899 €, avec une fourchette de 722 € à 3750 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1899 €) = 186144 euros. Le prix moyen au m² Saint-Magne-de-Castillon pour un appartement est de 2320 €, avec des estimations allant de 1137 € à 3083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2320 €) = 122975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Magne-de-Castillon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Magne-de-Castillon pour une maison est de 1899 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Magne-de-Castillon pour un appartement est de 2320 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Magne-de-Castillon (33350)
- Saint-Magne-de-Castillon (33350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 010 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.98%, Saint-Magne-de-Castillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Magne-de-Castillon s'élève à 2 010 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 268 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 383 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 280 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 371 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Magne-de-Castillon compte 1 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 991 maisons individuelles (97%)
• 21 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 877 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 119 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Magne-de-Castillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 745 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (5%)
• 656 retraités (33%)
• 74 étudiants et stagiaires (4%)
• 56 au foyer (3%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Magne-de-Castillon s'établit à 34.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Magne-de-Castillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Magne-de-Castillon de 34 m2 | 02-09-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 49 504€ | 1 456€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Magne-de-Castillon de 52 m2 | 27-08-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 79 196€ | 1 523€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Magne-de-Castillon de 70 m2 | 24-08-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 194 110€ | 2 773€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Magne-de-Castillon de 131 m2 | 19-08-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 389 332€ | 2 972€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Magne-de-Castillon de 138 m2 | 17-08-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 264 960€ | 1 920€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Magne-de-Castillon de 103 m2 | 10-08-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 314 047€ | 3 049€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Magne-de-Castillon de 109 m2 | 04-08-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 282 201€ | 2 589€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Magne-de-Castillon de 34 m2 | 29-07-2026 | Saint-Magne-de-Castillon | 118 932€ | 3 498€ | 34 m2 |
Saint-Magne-de-Castillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castillon-la-Bataille de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2025 | 20 av des freres bureau à Castillon-la-Bataille | 450 000 € | 55 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre de 7 pièce(s) - 128 m2 | 17-12-2025 | 248 le bourg à Sainte-Terre | 220 000 € | 128 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castillon-la-Bataille de 3 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 32 rue victor hugo à Castillon-la-Bataille | 182 000 € | 80 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flaujagues de 3 pièce(s) - 94 m2 | 15-12-2025 | 166 rte de caillauca à Flaujagues | 210 450 € | 94 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Magne-de-Castillon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 15 rue des merlots à Saint-Magne-de-Castillon | 216 535 € | 120 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Magne-de-Castillon de 4 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 1 che de cafol à Saint-Magne-de-Castillon | 130 000 € | 111 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Terre de 6 pièce(s) - 161 m2 | 08-12-2025 | 478 lavagnac-nord à Sainte-Terre | 322 200 € | 161 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouliets-et-Villemartin de 3 pièce(s) - 88 m2 | 05-12-2025 | 20 av du bourdieu à Mouliets-et-Villemartin | 198 100 € | 88 m2 | 847 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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