Prix immobilier m2 Sendets (33690).
Le prix moyen au m² Sendets pour une maison est de 1839 €, variant de 800 € à 3169 €. Le prix moyen au m² Sendets pour un appartement est de 1950 €, avec des estimations allant de 1383 € à 2540 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sendets.
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Quel est le prix médian au m² Sendets ?
Appartement
Prix m² médian 1950 €de 1383 € à 2540 €Maison
Prix m² médian 1839 €de 800 € à 3169 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sendets ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.0 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 11.9 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Sendets.
Le prix moyen au m² Sendets pour une maison est de 1839 €, avec une fourchette de 800 € à 3169 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1839 €) = 180221 euros. Le prix moyen au m² Sendets pour un appartement est de 1950 €, avec des estimations allant de 1383 € à 2540 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1950 €) = 103324 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sendets avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sendets pour une maison est de 1839 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sendets pour un appartement est de 1950 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sendets (33690)
- Sendets (33690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 338 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.76%, Sendets propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sendets s'élève à 338 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sendets compte 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 151 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sendets présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 96 retraités (28%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sendets bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sendets s'établit à 28.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sendets: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sendets de 76 m2 | 28-08-2026 | Sendets | 135 584€ | 1 784€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Sendets de 30 m2 | 26-08-2026 | Sendets | 70 680€ | 2 356€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Sendets de 79 m2 | 20-08-2026 | Sendets | 119 369€ | 1 511€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Sendets de 135 m2 | 17-08-2026 | Sendets | 230 850€ | 1 710€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Sendets de 80 m2 | 15-08-2026 | Sendets | 162 560€ | 2 032€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Sendets de 93 m2 | 08-08-2026 | Sendets | 160 425€ | 1 725€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sendets de 144 m2 | 01-08-2026 | Sendets | 82 944€ | 576€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Sendets de 101 m2 | 26-07-2026 | Sendets | 79 083€ | 783€ | 101 m2 |
Sendets: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grignols de 3 pièce(s) - 49 m2 | 22-12-2025 | 185 che de ronde à Grignols | 85 000 € | 49 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grignols de 4 pièce(s) - 192 m2 | 17-12-2025 | 13 pl du marche à Grignols | 102 000 € | 192 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavazan de 4 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 1 marucat à Lavazan | 166 000 € | 148 m2 | 1903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignols de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 316 rte de flaujacq à Grignols | 236 400 € | 100 m2 | 1424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignols de 3 pièce(s) - 71 m2 | 06-11-2025 | 258 rte de flaujacq à Grignols | 170 000 € | 71 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigalens de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 1 a laloubin à Sigalens | 70 000 € | 80 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cours-les-Bains de 4 pièce(s) - 111 m2 | 22-10-2025 | 6 bourg-nord à Cours-les-Bains | 85 000 € | 111 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sigalens de 8 pièce(s) - 155 m2 | 17-10-2025 | 2207 rte de la bassanne à Sigalens | 195 500 € | 155 m2 | 920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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