Prix immobilier m2 Libourne (33500).
Le prix moyen au m² Libourne pour une maison est de 2510 €, variant de 1276 € à 4519 €. Le prix moyen au m² Libourne pour un appartement est de 2360 €, avec des estimations allant de 1135 € à 3507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Libourne.
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Quel est le prix médian au m² Libourne ?
Appartement
Prix m² médian 2360 €de 1135 € à 3507 €Maison
Prix m² médian 2510 €de 1276 € à 4519 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Libourne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.4 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.6 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Libourne.
Le prix moyen au m² Libourne pour une maison est de 2510 €, avec une fourchette de 1276 € à 4519 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2510 €) = 245950 euros. Le prix moyen au m² Libourne pour un appartement est de 2360 €, avec des estimations allant de 1135 € à 3507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2360 €) = 125082 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Libourne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Libourne pour une maison est de 2510 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Libourne pour un appartement est de 2360 €.
Découvrir le marché immobilier sur Libourne (33500)
- Libourne (33500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 400 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.85%, Libourne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Libourne s'élève à 25 400 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 782 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 747 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 521 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 161 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 873 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 207 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 4 772 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 079 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 562 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 806 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 357 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Libourne compte 13 877 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 348 maisons individuelles (53%)
• 6 462 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 12 228 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 260 résidences secondaires (2%)
• 1 389 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Libourne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 023 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 2 126 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 972 retraités (24%)
• 1 357 étudiants et stagiaires (5%)
• 568 au foyer (2%)
• 1 212 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 357 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Libourne bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 15 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 18 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Libourne s'établit à 50.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Libourne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Libourne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Libourne de 39 m2 | 28-08-2026 | Libourne | 133 185€ | 3 415€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Libourne de 96 m2 | 24-08-2026 | Libourne | 113 952€ | 1 187€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Libourne de 93 m2 | 17-08-2026 | Libourne | 255 471€ | 2 747€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Libourne de 150 m2 | 15-08-2026 | Libourne | 637 350€ | 4 249€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Libourne de 118 m2 | 11-08-2026 | Libourne | 337 362€ | 2 859€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Libourne de 148 m2 | 06-08-2026 | Libourne | 196 396€ | 1 327€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Libourne de 143 m2 | 30-07-2026 | Libourne | 288 288€ | 2 016€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Libourne de 136 m2 | 28-07-2026 | Libourne | 617 712€ | 4 542€ | 136 m2 |
Libourne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Libourne de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 113 av du marechal foch à Libourne | 160 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Libourne de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 76 rue des chais à Libourne | 80 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Libourne de 1 pièce(s) - 15 m2 | 29-12-2025 | 34 rue jean jacques rousseau à Libourne | 168 000 € | 15 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Libourne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 3 rue des cheyennes à Libourne | 232 000 € | 88 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Libourne de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 55 rue de la glaciere à Libourne | 80 000 € | 60 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Libourne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-12-2025 | 20 rue fonneuve à Libourne | 125 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pomerol de 4 pièce(s) - 190 m2 | 24-12-2025 | 12 rue de catusseau à Pomerol | 137 000 € | 190 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomerol de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 14 rue de catusseau à Pomerol | 105 000 € | 80 m2 | 659 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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