Prix immobilier m2 Lapouyade (33620).
Le prix moyen au m² Lapouyade pour une maison est de 2142 €, variant de 830 € à 4089 €. Le prix moyen au m² Lapouyade pour un appartement est de 1840 €, avec des estimations allant de 1328 € à 2303 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lapouyade.
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Quel est le prix médian au m² Lapouyade ?
Appartement
Prix m² médian 1840 €de 1328 € à 2303 €Maison
Prix m² médian 2142 €de 830 € à 4089 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lapouyade ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 4.0 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Lapouyade.
Le prix moyen au m² Lapouyade pour une maison est de 2142 €, avec une fourchette de 830 € à 4089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2142 €) = 209905 euros. Le prix moyen au m² Lapouyade pour un appartement est de 1840 €, avec des estimations allant de 1328 € à 2303 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1840 €) = 97501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lapouyade avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lapouyade pour une maison est de 2142 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lapouyade pour un appartement est de 1840 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lapouyade (33620)
- Lapouyade (33620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 508 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.32%, Lapouyade propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lapouyade s'élève à 508 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lapouyade compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 247 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 224 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lapouyade présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (9%)
• 120 retraités (24%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lapouyade bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lapouyade s'établit à 25.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lapouyade: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lapouyade de 98 m2 | 29-08-2026 | Lapouyade | 161 112€ | 1 644€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lapouyade de 33 m2 | 25-08-2026 | Lapouyade | 74 712€ | 2 264€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Lapouyade de 60 m2 | 19-08-2026 | Lapouyade | 94 740€ | 1 579€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lapouyade de 143 m2 | 14-08-2026 | Lapouyade | 247 104€ | 1 728€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Lapouyade de 112 m2 | 11-08-2026 | Lapouyade | 164 528€ | 1 469€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lapouyade de 109 m2 | 09-08-2026 | Lapouyade | 168 514€ | 1 546€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lapouyade de 51 m2 | 07-08-2026 | Lapouyade | 69 870€ | 1 370€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Lapouyade de 37 m2 | 06-08-2026 | Lapouyade | 118 437€ | 3 201€ | 37 m2 |
Lapouyade: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cubnezais de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 168 imp du petit puits à Cubnezais | 160 000 € | 81 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tizac-de-Lapouyade de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 46 mailloquet à Tizac-de-Lapouyade | 170 000 € | 55 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laruscade de 3 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 162 rte des placottes à Laruscade | 73 000 € | 120 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tizac-de-Lapouyade de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 2 la brande à Tizac-de-Lapouyade | 338 381 € | 160 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézac de 5 pièce(s) - 205 m2 | 22-12-2025 | 101 rue des cigognes à Cézac | 289 000 € | 205 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavignac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 11 rue de peyrat à Cavignac | 247 200 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cubnezais de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 294 rue de la chenaie à Cubnezais | 154 100 € | 74 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavignac de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 15 rue des lavandieres à Cavignac | 153 000 € | 75 m2 | 937 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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