Prix immobilier m2 Cardan (33410).
Le prix moyen au m² Cardan pour une maison est de 2538 €, variant de 1062 € à 4092 €. Le prix moyen au m² Cardan pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3106 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cardan.
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Quel est le prix médian au m² Cardan ?
Appartement
Prix m² médian 2063 €de 1556 € à 3106 €Maison
Prix m² médian 2538 €de 1062 € à 4092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cardan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.1 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 7.7 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Cardan.
Le prix moyen au m² Cardan pour une maison est de 2538 €, avec une fourchette de 1062 € à 4092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2538 €) = 248736 euros. Le prix moyen au m² Cardan pour un appartement est de 2063 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2063 €) = 109345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cardan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cardan pour une maison est de 2538 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cardan pour un appartement est de 2063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cardan (33410)
- Cardan (33410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 500 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.09%, Cardan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cardan s'élève à 500 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cardan compte 234 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 234 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 210 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 20 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cardan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 114 retraités (23%)
• 24 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cardan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cardan s'établit à 37.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cardan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cardan de 123 m2 | 29-08-2026 | Cardan | 405 039€ | 3 293€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Cardan de 118 m2 | 26-08-2026 | Cardan | 257 358€ | 2 181€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Cardan de 150 m2 | 19-08-2026 | Cardan | 267 300€ | 1 782€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Cardan de 72 m2 | 18-08-2026 | Cardan | 304 416€ | 4 228€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cardan de 54 m2 | 11-08-2026 | Cardan | 131 382€ | 2 433€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Cardan de 149 m2 | 10-08-2026 | Cardan | 169 562€ | 1 138€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Cardan de 41 m2 | 06-08-2026 | Cardan | 127 920€ | 3 120€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Cardan de 91 m2 | 31-07-2026 | Cardan | 175 175€ | 1 925€ | 91 m2 |
Cardan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béguey de 4 pièce(s) - 115 m2 | 24-12-2025 | 20 av de la liberation à Béguey | 212 600 € | 115 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 4 res le hameau pierre fabre à Cadillac | 131 400 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Béguey de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 16 lot le clos du pin à Béguey | 137 500 € | 88 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cadillac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 11-12-2025 | 16 rue du gen de gaulle à Cadillac | 620 000 € | 34 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rions de 2 pièce(s) - 63 m2 | 27-11-2025 | 14 la mouliasse à Rions | 155 760 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mourens de 4 pièce(s) - 129 m2 | 27-11-2025 | 2 pinson à Mourens | 187 793 € | 129 m2 | 1849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rions de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-11-2025 | 86 res saint seurin à Rions | 139 000 € | 86 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béguey de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-11-2025 | 45 rue des ecoles à Béguey | 202 900 € | 88 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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