Prix immobilier m2 Sablons (33910).
Le prix moyen au m² Sablons pour une maison est de 1772 €, variant de 811 € à 3646 €. Le prix moyen au m² Sablons pour un appartement est de 1573 €, avec des estimations allant de 883 € à 1978 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sablons.
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Quel est le prix médian au m² Sablons ?
Appartement
Prix m² médian 1573 €de 883 € à 1978 €Maison
Prix m² médian 1772 €de 811 € à 3646 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sablons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 9.4 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.0 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Sablons.
Le prix moyen au m² Sablons pour une maison est de 1772 €, avec une fourchette de 811 € à 3646 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1772 €) = 173663 euros. Le prix moyen au m² Sablons pour un appartement est de 1573 €, avec des estimations allant de 883 € à 1978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1573 €) = 83348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sablons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sablons pour une maison est de 1772 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sablons pour un appartement est de 1573 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sablons (33910)
- Sablons (33910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 330 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.4%, Sablons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sablons s'élève à 1 330 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 123 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sablons compte 594 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 571 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 49 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sablons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 577 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (5%)
• 290 retraités (22%)
• 46 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (2%)
• 49 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sablons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sablons s'établit à 40.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sablons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sablons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sablons de 142 m2 | 31-08-2026 | Sablons | 110 618€ | 779€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Sablons de 105 m2 | 26-08-2026 | Sablons | 159 390€ | 1 518€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Sablons de 140 m2 | 19-08-2026 | Sablons | 331 660€ | 2 369€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sablons de 84 m2 | 11-08-2026 | Sablons | 81 228€ | 967€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sablons de 68 m2 | 08-08-2026 | Sablons | 64 260€ | 945€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Sablons de 75 m2 | 31-07-2026 | Sablons | 171 825€ | 2 291€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sablons de 51 m2 | 27-07-2026 | Sablons | 115 923€ | 2 273€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sablons de 35 m2 | 22-07-2026 | Sablons | 68 495€ | 1 957€ | 35 m2 |
Sablons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ciers-d'Abzac de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de la casse à Saint-Ciers-d'Abzac | 188 100 € | 98 m2 | 3016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Pile de 5 pièce(s) - 137 m2 | 23-12-2025 | 100 rte de coutras à Saint-Denis-de-Pile | 269 600 € | 137 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Pile de 4 pièce(s) - 158 m2 | 23-12-2025 | 19 che des haras à Saint-Denis-de-Pile | 250 000 € | 158 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Pile de 4 pièce(s) - 151 m2 | 23-12-2025 | 3 rte de nouet à Saint-Denis-de-Pile | 400 000 € | 151 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Pile de 7 pièce(s) - 112 m2 | 22-12-2025 | 217 lombriere à Saint-Denis-de-Pile | 145 000 € | 112 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Pile de 6 pièce(s) - 134 m2 | 22-12-2025 | 6 lot le pre de l'ombriere à Saint-Denis-de-Pile | 265 000 € | 134 m2 | 843 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-Pile de 4 pièce(s) - 109 m2 | 18-12-2025 | 3 imp des renardieres à Saint-Denis-de-Pile | 205 000 € | 109 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac-de-l'Isle de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 255 bourg à Savignac-de-l'Isle | 315 000 € | 119 m2 | 259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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