Prix immobilier m2 Pompignac (33370).
Le prix moyen au m² Pompignac pour une maison est de 3603 €, variant de 1547 € à 5384 €. Le prix moyen au m² Pompignac pour un appartement est de 2975 €, avec des estimations allant de 1204 € à 4485 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pompignac.
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Quel est le prix médian au m² Pompignac ?
Appartement
Prix m² médian 2975 €de 1204 € à 4485 €Maison
Prix m² médian 3603 €de 1547 € à 5384 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pompignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.7 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 15.3 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Pompignac.
Le prix moyen au m² Pompignac pour une maison est de 3603 €, avec une fourchette de 1547 € à 5384 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3603 €) = 353083 euros. Le prix moyen au m² Pompignac pour un appartement est de 2975 €, avec des estimations allant de 1204 € à 4485 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2975 €) = 157654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pompignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pompignac pour une maison est de 3603 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pompignac pour un appartement est de 2975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pompignac (33370)
- Pompignac (33370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.46%, Pompignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pompignac s'élève à 3 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 101 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 221 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 255 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 173 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 459 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 680 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 443 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 503 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 145 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pompignac compte 1 306 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 268 maisons individuelles (97%)
• 35 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 230 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 65 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pompignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 356 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (4%)
• 771 retraités (25%)
• 199 étudiants et stagiaires (7%)
• 34 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pompignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pompignac s'établit à 42.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pompignac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pompignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pompignac de 34 m2 | 28-08-2026 | Pompignac | 172 788€ | 5 082€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Pompignac de 52 m2 | 22-08-2026 | Pompignac | 271 440€ | 5 220€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Pompignac de 105 m2 | 14-08-2026 | Pompignac | 273 000€ | 2 600€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignac de 66 m2 | 12-08-2026 | Pompignac | 178 464€ | 2 704€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Pompignac de 118 m2 | 05-08-2026 | Pompignac | 290 870€ | 2 465€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignac de 92 m2 | 03-08-2026 | Pompignac | 245 180€ | 2 665€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignac de 47 m2 | 30-07-2026 | Pompignac | 183 723€ | 3 909€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Pompignac de 69 m2 | 24-07-2026 | Pompignac | 210 450€ | 3 050€ | 69 m2 |
Pompignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tresses de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-12-2025 | 16 lot hameau de bourdieu à Tresses | 357 760 € | 135 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigues-près-Bordeaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 32 imp rene dumont à Artigues-près-Bordeaux | 222 050 € | 95 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresses de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 82 av branne à Tresses | 300 000 € | 73 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fargues-Saint-Hilaire de 2 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 88 av de l entre deux mers à Fargues-Saint-Hilaire | 150 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnetan de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 4 rue canterane à Bonnetan | 266 000 € | 88 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigues-près-Bordeaux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 55 rue du moulin d antoune à Artigues-près-Bordeaux | 300 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallebœuf de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 9015 lot duviella à Sallebœuf | 260 000 € | 75 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallebœuf de 6 pièce(s) - 205 m2 | 19-12-2025 | 39 av de la source à Sallebœuf | 761 950 € | 205 m2 | 1459 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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