Prix immobilier m2 Eynesse (33220).
Le prix moyen au m² Eynesse pour une maison est de 1612 €, variant de 602 € à 2916 €. Le prix moyen au m² Eynesse pour un appartement est de 1252 €, avec des estimations allant de 910 € à 1559 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eynesse.
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Quel est le prix médian au m² Eynesse ?
Appartement
Prix m² médian 1252 €de 910 € à 1559 €Maison
Prix m² médian 1612 €de 602 € à 2916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eynesse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.5 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 9.4 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Eynesse.
Le prix moyen au m² Eynesse pour une maison est de 1612 €, avec une fourchette de 602 € à 2916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1612 €) = 157989 euros. Le prix moyen au m² Eynesse pour un appartement est de 1252 €, avec des estimations allant de 910 € à 1559 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1252 €) = 66334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eynesse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eynesse pour une maison est de 1612 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Eynesse pour un appartement est de 1252 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eynesse (33220)
- Eynesse (33220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 604 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.59%, Eynesse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eynesse s'élève à 604 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eynesse compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 326 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 258 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (11%)
• 44 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eynesse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 225 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (7%)
• 170 retraités (28%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eynesse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eynesse s'établit à 37.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eynesse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eynesse de 43 m2 | 28-08-2026 | Eynesse | 144 867€ | 3 369€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Eynesse de 144 m2 | 24-08-2026 | Eynesse | 198 144€ | 1 376€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Eynesse de 109 m2 | 19-08-2026 | Eynesse | 329 834€ | 3 026€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Eynesse de 38 m2 | 17-08-2026 | Eynesse | 117 534€ | 3 093€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Eynesse de 114 m2 | 10-08-2026 | Eynesse | 141 132€ | 1 238€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Eynesse de 71 m2 | 06-08-2026 | Eynesse | 56 587€ | 797€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Eynesse de 91 m2 | 05-08-2026 | Eynesse | 302 393€ | 3 323€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Eynesse de 68 m2 | 30-07-2026 | Eynesse | 227 868€ | 3 351€ | 68 m2 |
Eynesse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Foy-la-Grande de 2 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 41 rue chanzy à Sainte-Foy-la-Grande | 188 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-et-Appelles de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 78 aux plantes de vidal à Saint-André-et-Appelles | 95 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pineuilh de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 43 av du marechal foch à Pineuilh | 73 747 € | 66 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-et-Appelles de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1341 rte des maurins à Saint-André-et-Appelles | 180 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt de 6 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 5 rte des vergers à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 275 000 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 31 rue des deux villages à Saint-Avit-Saint-Nazaire | 60 000 € | 70 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-la-Grande de 4 pièce(s) - 159 m2 | 18-12-2025 | 22 rue jean louis faure à Sainte-Foy-la-Grande | 188 000 € | 159 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pineuilh de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de la gare à Pineuilh | 59 900 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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