Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour une maison est de 2325 €, variant de 1025 € à 4787 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour un appartement est de 1971 €, avec des estimations allant de 1578 € à 2803 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Appartement
Prix m² médian 1971 €de 1578 € à 2803 €Maison
Prix m² médian 2325 €de 1025 € à 4787 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.7 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 3.1 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour une maison est de 2325 €, avec une fourchette de 1025 € à 4787 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2325 €) = 227892 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour un appartement est de 1971 €, avec des estimations allant de 1578 € à 2803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1971 €) = 104457 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-de-Faleyrens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour une maison est de 2325 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens pour un appartement est de 1971 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 378 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.16%, Saint-Sulpice-de-Faleyrens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-de-Faleyrens s'élève à 1 378 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 318 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 240 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 236 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-de-Faleyrens compte 706 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 644 maisons individuelles (91%)
• 59 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 609 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (2%)
• 81 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sulpice-de-Faleyrens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 557 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (6%)
• 393 retraités (29%)
• 74 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-de-Faleyrens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Faleyrens s'établit à 44.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sulpice-de-Faleyrens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 148 m2 | 27-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 521 108€ | 3 521€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 39 m2 | 20-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 95 979€ | 2 461€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 78 m2 | 14-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 100 932€ | 1 294€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 89 m2 | 11-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 262 906€ | 2 954€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 102 m2 | 07-08-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 269 178€ | 2 639€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 32 m2 | 31-07-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 112 896€ | 3 528€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 125 m2 | 24-07-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 234 250€ | 1 874€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 46 m2 | 22-07-2026 | Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 94 346€ | 2 051€ | 46 m2 |
Saint-Sulpice-de-Faleyrens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vignonet de 6 pièce(s) - 250 m2 | 18-12-2025 | 199 che de la cale à Vignonet | 162 000 € | 250 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 5 pièce(s) - 200 m2 | 15-12-2025 | 227 lartigue-est à Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 451 650 € | 200 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 4 pièce(s) - 117 m2 | 12-12-2025 | 3 rue des cordeliers à Saint-Émilion | 815 000 € | 117 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens de 6 pièce(s) - 115 m2 | 12-12-2025 | 41 pierrefite à Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 237 500 € | 115 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignonet de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 92 rue micouleau à Vignonet | 105 000 € | 76 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 4 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 332 rte de lasserre à Saint-Émilion | 335 000 € | 120 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 6 pièce(s) - 217 m2 | 21-11-2025 | 1161 rte d'orleans à Saint-Émilion | 754 000 € | 217 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Émilion de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 7 rue du marche à Saint-Émilion | 274 749 € | 100 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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