Prix immobilier m2 Quinsac (33360).
Le prix moyen au m² Quinsac pour une maison est de 3668 €, variant de 1592 € à 6132 €. Le prix moyen au m² Quinsac pour un appartement est de 3519 €, avec des estimations allant de 2433 € à 6916 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quinsac.
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Quel est le prix médian au m² Quinsac ?
Appartement
Prix m² médian 3519 €de 2433 € à 6916 €Maison
Prix m² médian 3668 €de 1592 € à 6132 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quinsac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 6.8 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.9 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Quinsac.
Le prix moyen au m² Quinsac pour une maison est de 3668 €, avec une fourchette de 1592 € à 6132 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3668 €) = 359426 euros. Le prix moyen au m² Quinsac pour un appartement est de 3519 €, avec des estimations allant de 2433 € à 6916 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3519 €) = 186517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quinsac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quinsac pour une maison est de 3668 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quinsac pour un appartement est de 3519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quinsac (33360)
- Quinsac (33360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.57%, Quinsac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quinsac s'élève à 2 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 175 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 216 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 116 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 366 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 499 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 252 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 315 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quinsac compte 945 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 898 maisons individuelles (95%)
• 46 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 868 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (3%)
• 50 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quinsac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 963 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (4%)
• 498 retraités (23%)
• 127 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quinsac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quinsac s'établit à 38.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quinsac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Quinsac de 35 m2 | 31-08-2026 | Quinsac | 99 785€ | 2 851€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Quinsac de 145 m2 | 26-08-2026 | Quinsac | 427 315€ | 2 947€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Quinsac de 91 m2 | 19-08-2026 | Quinsac | 183 638€ | 2 018€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Quinsac de 133 m2 | 17-08-2026 | Quinsac | 460 180€ | 3 460€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Quinsac de 64 m2 | 12-08-2026 | Quinsac | 131 008€ | 2 047€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Quinsac de 150 m2 | 08-08-2026 | Quinsac | 419 850€ | 2 799€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Quinsac de 116 m2 | 31-07-2026 | Quinsac | 248 588€ | 2 143€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Quinsac de 35 m2 | 25-07-2026 | Quinsac | 57 855€ | 1 653€ | 35 m2 |
Quinsac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Latresne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 31-12-2025 | 6 rue de la salargue à Latresne | 385 000 € | 102 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camblanes-et-Meynac de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 all garnouilleau à Camblanes-et-Meynac | 207 400 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quinsac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 10 rue souble ninet à Quinsac | 145 000 € | 88 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latresne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 10 all cantelou à Latresne | 314 950 € | 80 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Latresne de 8 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 10 rue de la colline à Latresne | 382 000 € | 160 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camblanes-et-Meynac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 1 all garnouilleau à Camblanes-et-Meynac | 198 200 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carignan-de-Bordeaux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 13 all du moulin vergne à Carignan-de-Bordeaux | 300 000 € | 100 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Latresne de 1 pièce(s) - 34 m2 | 19-12-2025 | 6 av de la liberation à Latresne | 450 000 € | 34 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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