Prix immobilier m2 Blanquefort (33290).
Le prix moyen au m² Blanquefort pour une maison est de 3624 €, variant de 1615 € à 5265 €. Le prix moyen au m² Blanquefort pour un appartement est de 3342 €, avec des estimations allant de 2357 € à 4794 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blanquefort.
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Quel est le prix médian au m² Blanquefort ?
Appartement
Prix m² médian 3342 €de 2357 € à 4794 €Maison
Prix m² médian 3624 €de 1615 € à 5265 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blanquefort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.7 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 13.4 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Blanquefort.
Le prix moyen au m² Blanquefort pour une maison est de 3624 €, avec une fourchette de 1615 € à 5265 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3624 €) = 355121 euros. Le prix moyen au m² Blanquefort pour un appartement est de 3342 €, avec des estimations allant de 2357 € à 4794 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3342 €) = 177140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanquefort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blanquefort pour une maison est de 3624 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blanquefort pour un appartement est de 3342 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanquefort (33290)
- Blanquefort (33290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 418 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.05%, Blanquefort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanquefort s'élève à 16 418 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 422 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 493 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 072 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 367 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 385 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 369 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 346 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 205 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 112 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 740 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanquefort compte 7 199 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 387 maisons individuelles (61%)
• 2 751 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 6 881 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (1%)
• 235 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blanquefort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 601 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 974 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 372 retraités (21%)
• 1 132 étudiants et stagiaires (7%)
• 231 au foyer (1%)
• 501 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanquefort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanquefort s'établit à 41.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blanquefort peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanquefort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blanquefort de 60 m2 | 28-08-2026 | Blanquefort | 177 780€ | 2 963€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 46 m2 | 27-08-2026 | Blanquefort | 98 578€ | 2 143€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 63 m2 | 23-08-2026 | Blanquefort | 137 466€ | 2 182€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Blanquefort de 113 m2 | 17-08-2026 | Blanquefort | 269 731€ | 2 387€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Blanquefort de 113 m2 | 11-08-2026 | Blanquefort | 287 020€ | 2 540€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 124 m2 | 05-08-2026 | Blanquefort | 280 984€ | 2 266€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Blanquefort de 40 m2 | 04-08-2026 | Blanquefort | 100 480€ | 2 512€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Blanquefort de 109 m2 | 03-08-2026 | Blanquefort | 219 635€ | 2 015€ | 109 m2 |
Blanquefort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Parempuyre de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 3 rue gossemot à Parempuyre | 587 813 € | 140 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanquefort de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 26 rue jeanne d arc à Blanquefort | 424 600 € | 110 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parempuyre de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 27 rue de segur à Parempuyre | 330 000 € | 106 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parempuyre de 6 pièce(s) - 138 m2 | 26-12-2025 | 13 rue de la fontanille à Parempuyre | 1 730 000 € | 138 m2 | 12992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pian-Médoc de 6 pièce(s) - 150 m2 | 26-12-2025 | 1160 rte de soulac à Le Pian-Médoc | 525 000 € | 150 m2 | 4166 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blanquefort de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 2 bd montesquieu à Blanquefort | 122 180 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blanquefort de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 12 rue de la landille à Blanquefort | 180 000 € | 70 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parempuyre de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 25 rue du crebadin à Parempuyre | 311 900 € | 89 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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