Prix immobilier m2 Vertheuil (33180).
Le prix moyen au m² Vertheuil pour une maison est de 1933 €, variant de 791 € à 3325 €. Le prix moyen au m² Vertheuil pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1329 € à 2373 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vertheuil.
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Quel est le prix médian au m² Vertheuil ?
Appartement
Prix m² médian 1907 €de 1329 € à 2373 €Maison
Prix m² médian 1933 €de 791 € à 3325 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vertheuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 2.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 2.7 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Vertheuil.
Le prix moyen au m² Vertheuil pour une maison est de 1933 €, avec une fourchette de 791 € à 3325 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1933 €) = 189442 euros. Le prix moyen au m² Vertheuil pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1329 € à 2373 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1907 €) = 101090 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vertheuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertheuil pour une maison est de 1933 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vertheuil pour un appartement est de 1907 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vertheuil (33180)
- Vertheuil (33180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 307 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.1%, Vertheuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vertheuil s'élève à 1 307 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 294 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 199 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 122 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vertheuil compte 622 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 608 maisons individuelles (98%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 524 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (6%)
• 63 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vertheuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 544 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (5%)
• 353 retraités (27%)
• 54 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (1%)
• 54 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vertheuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vertheuil s'établit à 41.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vertheuil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vertheuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vertheuil de 59 m2 | 02-09-2026 | Vertheuil | 169 271€ | 2 869€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vertheuil de 67 m2 | 26-08-2026 | Vertheuil | 134 804€ | 2 012€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Vertheuil de 59 m2 | 20-08-2026 | Vertheuil | 62 658€ | 1 062€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vertheuil de 146 m2 | 17-08-2026 | Vertheuil | 278 714€ | 1 909€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Vertheuil de 119 m2 | 13-08-2026 | Vertheuil | 241 332€ | 2 028€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Vertheuil de 95 m2 | 05-08-2026 | Vertheuil | 151 145€ | 1 591€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Vertheuil de 109 m2 | 30-07-2026 | Vertheuil | 244 814€ | 2 246€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Vertheuil de 126 m2 | 23-07-2026 | Vertheuil | 220 626€ | 1 751€ | 126 m2 |
Vertheuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vertheuil de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 17 rue de la chatellenie à Vertheuil | 140 000 € | 90 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 251 lestage à Saint-Seurin-de-Cadourne | 185 000 € | 100 m2 | 1178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 25 rue de bayle à Vertheuil | 165 000 € | 77 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 4 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 123 la marechale à Saint-Seurin-de-Cadourne | 110 000 € | 123 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 9 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 3 rte de la raze à Saint-Seurin-de-Cadourne | 170 000 € | 120 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 4 pièce(s) - 145 m2 | 11-12-2025 | 3 rue jean moulin à Saint-Seurin-de-Cadourne | NaN € | 145 m2 | 1107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 5 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 393 mourlon à Saint-Seurin-de-Cadourne | 240 980 € | 136 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 7 rue de verdun à Saint-Seurin-de-Cadourne | 75 000 € | 90 m2 | 115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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