Prix immobilier m2 Saint-Gervais (33240).
Le prix moyen au m² Saint-Gervais pour une maison est de 2709 €, variant de 1140 € à 3784 €. Le prix moyen au m² Saint-Gervais pour un appartement est de 2099 €, avec des estimations allant de 1045 € à 2877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gervais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gervais ?
Appartement
Prix m² médian 2099 €de 1045 € à 2877 €Maison
Prix m² médian 2709 €de 1140 € à 3784 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gervais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 12.9 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 12.5 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gervais.
Le prix moyen au m² Saint-Gervais pour une maison est de 2709 €, avec une fourchette de 1140 € à 3784 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2709 €) = 265437 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gervais pour un appartement est de 2099 €, avec des estimations allant de 1045 € à 2877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2099 €) = 111233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gervais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais pour une maison est de 2709 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais pour un appartement est de 2099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gervais (33240)
- Saint-Gervais (33240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 896 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.7%, Saint-Gervais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gervais s'élève à 1 896 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 420 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 214 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 214 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gervais compte 834 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 757 maisons individuelles (91%)
• 77 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 754 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 75 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gervais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 853 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (6%)
• 339 retraités (18%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gervais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gervais s'établit à 29.7%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gervais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gervais de 106 m2 | 01-09-2026 | Saint-Gervais | 224 508€ | 2 118€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais de 50 m2 | 25-08-2026 | Saint-Gervais | 119 400€ | 2 388€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais de 148 m2 | 19-08-2026 | Saint-Gervais | 362 008€ | 2 446€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais de 132 m2 | 16-08-2026 | Saint-Gervais | 305 844€ | 2 317€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais de 90 m2 | 14-08-2026 | Saint-Gervais | 178 470€ | 1 983€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais de 36 m2 | 06-08-2026 | Saint-Gervais | 78 624€ | 2 184€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais de 74 m2 | 04-08-2026 | Saint-Gervais | 155 622€ | 2 103€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais de 139 m2 | 02-08-2026 | Saint-Gervais | 308 302€ | 2 218€ | 139 m2 |
Saint-Gervais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Lande-de-Fronsac de 4 pièce(s) - 110 m2 | 31-12-2025 | 1210 rte du puy à La Lande-de-Fronsac | 256 200 € | 110 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gervais de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 18 rue des fraisiers à Saint-Gervais | 166 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Cubzac de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-12-2025 | 40 che du gymnase à Saint-André-de-Cubzac | 106 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 6 comte-sud à Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 193 000 € | 80 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peujard de 5 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 5189 a l enclos à Peujard | 92 500 € | 97 m2 | 2286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Cubzac de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 150 rue de la dauge à Saint-André-de-Cubzac | 130 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Cubzac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 26-12-2025 | 100 che de la rousse à Saint-André-de-Cubzac | 212 120 € | 108 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-d'Arce de 4 pièce(s) - 89 m2 | 26-12-2025 | 7 rue morisset à Saint-Laurent-d'Arce | 227 500 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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