Prix immobilier m2 Saint-Trojan (33710).
Le prix moyen au m² Saint-Trojan pour une maison est de 2203 €, variant de 1025 € à 3606 €. Le prix moyen au m² Saint-Trojan pour un appartement est de 1531 €, avec des estimations allant de 1172 € à 2243 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Trojan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Trojan ?
Appartement
Prix m² médian 1531 €de 1172 € à 2243 €Maison
Prix m² médian 2203 €de 1025 € à 3606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Trojan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 3.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Trojan.
Le prix moyen au m² Saint-Trojan pour une maison est de 2203 €, avec une fourchette de 1025 € à 3606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2203 €) = 215870 euros. Le prix moyen au m² Saint-Trojan pour un appartement est de 1531 €, avec des estimations allant de 1172 € à 2243 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1531 €) = 81162 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Trojan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Trojan pour une maison est de 2203 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Trojan pour un appartement est de 1531 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Trojan (33710)
- Saint-Trojan (33710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.3%, Saint-Trojan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Trojan s'élève à 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Trojan compte 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Trojan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 80 retraités (23%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Trojan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Trojan s'établit à 46.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Trojan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Trojan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Trojan de 54 m2 | 27-08-2026 | Saint-Trojan | 154 980€ | 2 870€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Trojan de 78 m2 | 22-08-2026 | Saint-Trojan | 309 426€ | 3 967€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan de 132 m2 | 17-08-2026 | Saint-Trojan | 259 644€ | 1 967€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan de 107 m2 | 13-08-2026 | Saint-Trojan | 182 970€ | 1 710€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan de 85 m2 | 09-08-2026 | Saint-Trojan | 234 175€ | 2 755€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan de 122 m2 | 01-08-2026 | Saint-Trojan | 341 356€ | 2 798€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Trojan de 89 m2 | 25-07-2026 | Saint-Trojan | 215 647€ | 2 423€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Trojan de 118 m2 | 23-07-2026 | Saint-Trojan | 304 794€ | 2 583€ | 118 m2 |
Saint-Trojan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gauriac de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 1 rte du belvedere à Gauriac | 360 000 € | 132 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayon-sur-Gironde de 3 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 22 rte de la reuille à Bayon-sur-Gironde | 175 500 € | 108 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayon-sur-Gironde de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 6 rte de la corniche à Bayon-sur-Gironde | 300 000 € | 100 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauriac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 387 a la poste à Tauriac | 191 800 € | 88 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comps de 4 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 9 rue boucle de berthou à Comps | 100 000 € | 109 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Comps de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 63 rte de l'estuaire à Comps | 193 000 € | 83 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauriac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 1 che de courtillos à Tauriac | 202 000 € | 120 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gauriac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 100 cor de la gironde à Gauriac | 194 423 € | 100 m2 | 743 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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