Prix immobilier m2 Le Barp (33114).
Le prix moyen au m² Le Barp pour une maison est de 3403 €, variant de 1470 € à 4997 €. Le prix moyen au m² Le Barp pour un appartement est de 2985 €, avec des estimations allant de 2077 € à 4151 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Barp.
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Quel est le prix médian au m² Le Barp ?
Appartement
Prix m² médian 2985 €de 2077 € à 4151 €Maison
Prix m² médian 3403 €de 1470 € à 4997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Barp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 13.4 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.0 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Le Barp.
Le prix moyen au m² Le Barp pour une maison est de 3403 €, avec une fourchette de 1470 € à 4997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3403 €) = 333447 euros. Le prix moyen au m² Le Barp pour un appartement est de 2985 €, avec des estimations allant de 2077 € à 4151 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2985 €) = 158221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Barp avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Barp pour une maison est de 3403 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Barp pour un appartement est de 2985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Barp (33114)
- Le Barp (33114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 587 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.35%, Le Barp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Barp s'élève à 5 587 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 191 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 258 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 464 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 562 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 319 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 106 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 329 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 594 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 596 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 308 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Barp compte 2 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 959 maisons individuelles (84%)
• 379 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 195 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 103 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Barp présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 697 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 213 demandeurs d'emploi (4%)
• 864 retraités (15%)
• 308 étudiants et stagiaires (6%)
• 88 au foyer (2%)
• 138 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 308 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Barp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Barp s'établit à 48.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Barp peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Barp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Barp de 133 m2 | 01-09-2026 | Le Barp | 462 574€ | 3 478€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Le Barp de 134 m2 | 26-08-2026 | Le Barp | 334 330€ | 2 495€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Le Barp de 107 m2 | 21-08-2026 | Le Barp | 324 317€ | 3 031€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Le Barp de 62 m2 | 18-08-2026 | Le Barp | 154 814€ | 2 497€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Le Barp de 77 m2 | 13-08-2026 | Le Barp | 295 911€ | 3 843€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Le Barp de 102 m2 | 11-08-2026 | Le Barp | 385 662€ | 3 781€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Le Barp de 64 m2 | 05-08-2026 | Le Barp | 185 728€ | 2 902€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Barp de 112 m2 | 30-07-2026 | Le Barp | 287 728€ | 2 569€ | 112 m2 |
Le Barp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Barp de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 22 av du medoc à Le Barp | 235 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Barp de 4 pièce(s) - 103 m2 | 16-12-2025 | 26 che du sarroc à Le Barp | 310 450 € | 103 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Barp de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-12-2025 | 9000 che de tutou à Le Barp | 120 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Barp de 3 pièce(s) - 59 m2 | 27-11-2025 | 19 rue de castor à Le Barp | 174 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Barp de 5 pièce(s) - 125 m2 | 25-11-2025 | 12 all maurice ravel à Le Barp | 316 500 € | 125 m2 | 1077 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Barp de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-11-2025 | 19 rue de castor à Le Barp | 203 600 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Barp de 3 pièce(s) - 56 m2 | 17-11-2025 | 19 rue de castor à Le Barp | 165 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Barp de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-11-2025 | 4 rue des alouettes à Le Barp | 342 390 € | 82 m2 | 711 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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