Prix immobilier m2 Landiras (33720).
Le prix moyen au m² Landiras pour une maison est de 2503 €, variant de 946 € à 3868 €. Le prix moyen au m² Landiras pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 1611 € à 3360 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landiras.
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Quel est le prix médian au m² Landiras ?
Appartement
Prix m² médian 2169 €de 1611 € à 3360 €Maison
Prix m² médian 2503 €de 946 € à 3868 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landiras ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 5.1 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.5 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Landiras.
Le prix moyen au m² Landiras pour une maison est de 2503 €, avec une fourchette de 946 € à 3868 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2503 €) = 245320 euros. Le prix moyen au m² Landiras pour un appartement est de 2169 €, avec des estimations allant de 1611 € à 3360 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2169 €) = 114949 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landiras avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Landiras pour une maison est de 2503 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Landiras pour un appartement est de 2169 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landiras (33720)
- Landiras (33720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Landiras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landiras s'élève à 2 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 222 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 410 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 465 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 295 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 283 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landiras compte 1 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 977 maisons individuelles (96%)
• 31 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 918 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (3%)
• 74 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landiras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 952 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (5%)
• 457 retraités (20%)
• 107 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (1%)
• 74 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landiras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landiras s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landiras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landiras de 104 m2 | 29-08-2026 | Landiras | 213 512€ | 2 053€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Landiras de 35 m2 | 27-08-2026 | Landiras | 54 565€ | 1 559€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Landiras de 51 m2 | 21-08-2026 | Landiras | 176 358€ | 3 458€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Landiras de 140 m2 | 17-08-2026 | Landiras | 413 980€ | 2 957€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Landiras de 106 m2 | 15-08-2026 | Landiras | 359 870€ | 3 395€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Landiras de 70 m2 | 10-08-2026 | Landiras | 120 190€ | 1 717€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Landiras de 129 m2 | 06-08-2026 | Landiras | 348 042€ | 2 698€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Landiras de 150 m2 | 05-08-2026 | Landiras | 653 550€ | 4 357€ | 150 m2 |
Landiras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Illats de 2 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 25 rte du basque à Illats | 209 480 € | 97 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Podensac de 4 pièce(s) - 103 m2 | 29-12-2025 | 9 all des bleuets à Podensac | 175 000 € | 103 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérons de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 28 rue du cabernet à Cérons | 151 550 € | 95 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Illats de 3 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 29 che du tauzin à Illats | 209 300 € | 158 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landiras de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 315 rue de la mouliasse à Landiras | 304 520 € | 125 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barsac de 4 pièce(s) - 113 m2 | 16-12-2025 | 867 miaille nord à Barsac | 159 765 € | 113 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Budos de 2 pièce(s) - 63 m2 | 15-12-2025 | 253 rte de pingoy à Budos | 221 500 € | 63 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Podensac de 5 pièce(s) - 105 m2 | 08-12-2025 | 5712 lot le mayne à Podensac | 301 270 € | 105 m2 | 553 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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