Prix immobilier m2 Casseuil (33190).
Le prix moyen au m² Casseuil pour une maison est de 1800 €, variant de 653 € à 3064 €. Le prix moyen au m² Casseuil pour un appartement est de 1653 €, avec des estimations allant de 974 € à 2091 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Casseuil.
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Quel est le prix médian au m² Casseuil ?
Appartement
Prix m² médian 1653 €de 974 € à 2091 €Maison
Prix m² médian 1800 €de 653 € à 3064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Casseuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 12.6 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.9 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Casseuil.
Le prix moyen au m² Casseuil pour une maison est de 1800 €, avec une fourchette de 653 € à 3064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1800 €) = 176385 euros. Le prix moyen au m² Casseuil pour un appartement est de 1653 €, avec des estimations allant de 974 € à 2091 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1653 €) = 87635 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Casseuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Casseuil pour une maison est de 1800 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Casseuil pour un appartement est de 1653 €.
Découvrir le marché immobilier sur Casseuil (33190)
- Casseuil (33190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 402 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.02%, Casseuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Casseuil s'élève à 402 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Casseuil compte 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 191 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Casseuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 138 retraités (34%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Casseuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Casseuil s'établit à 32.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Casseuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Casseuil de 59 m2 | 30-08-2026 | Casseuil | 102 011€ | 1 729€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Casseuil de 121 m2 | 27-08-2026 | Casseuil | 371 591€ | 3 071€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Casseuil de 132 m2 | 21-08-2026 | Casseuil | 420 420€ | 3 185€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Casseuil de 72 m2 | 19-08-2026 | Casseuil | 190 800€ | 2 650€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Casseuil de 145 m2 | 13-08-2026 | Casseuil | 256 215€ | 1 767€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Casseuil de 71 m2 | 09-08-2026 | Casseuil | 97 838€ | 1 378€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Casseuil de 96 m2 | 06-08-2026 | Casseuil | 183 360€ | 1 910€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Casseuil de 105 m2 | 05-08-2026 | Casseuil | 91 980€ | 876€ | 105 m2 |
Casseuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mongauzy de 3 pièce(s) - 139 m2 | 26-12-2025 | 182 rte de seguinard à Mongauzy | 72 000 € | 139 m2 | 1251 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 10 rue michele perrein à La Réole | 70 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Réole de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 6 rue des argentiers à La Réole | 50 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamothe-Landerron de 6 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 36 rte de saint martin à Lamothe-Landerron | 190 000 € | 110 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2025 | 12 rte de marmande à La Réole | 159 000 € | 137 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Réole de 4 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 1 rue craberie à La Réole | 113 000 € | 71 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontet de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 782 rte de la madone à Fontet | 180 000 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hure de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 497 rte de saint louis à Hure | 195 000 € | 78 m2 | 322 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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