Prix immobilier m2 Sainte-Croix-du-Mont (33410).
Le prix moyen au m² Sainte-Croix-du-Mont pour une maison est de 1914 €, variant de 680 € à 3318 €. Le prix moyen au m² Sainte-Croix-du-Mont pour un appartement est de 2019 €, avec des estimations allant de 1330 € à 3010 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Croix-du-Mont.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Croix-du-Mont ?
Appartement
Prix m² médian 2019 €de 1330 € à 3010 €Maison
Prix m² médian 1914 €de 680 € à 3318 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Croix-du-Mont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.1 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.1 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Croix-du-Mont.
Le prix moyen au m² Sainte-Croix-du-Mont pour une maison est de 1914 €, avec une fourchette de 680 € à 3318 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1914 €) = 187565 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Croix-du-Mont pour un appartement est de 2019 €, avec des estimations allant de 1330 € à 3010 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2019 €) = 106997 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Croix-du-Mont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Croix-du-Mont pour une maison est de 1914 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Croix-du-Mont pour un appartement est de 2019 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Croix-du-Mont (33410)
- Sainte-Croix-du-Mont (33410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 912 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.79%, Sainte-Croix-du-Mont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Croix-du-Mont s'élève à 912 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 211 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Croix-du-Mont compte 437 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 424 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 384 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 40 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Croix-du-Mont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 383 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (6%)
• 177 retraités (19%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Croix-du-Mont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Croix-du-Mont s'établit à 35.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Croix-du-Mont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Croix-du-Mont de 123 m2 | 29-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 405 039€ | 3 293€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Croix-du-Mont de 118 m2 | 26-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 257 358€ | 2 181€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Croix-du-Mont de 150 m2 | 19-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 267 300€ | 1 782€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Croix-du-Mont de 72 m2 | 18-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 304 416€ | 4 228€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Croix-du-Mont de 54 m2 | 11-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 131 382€ | 2 433€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Croix-du-Mont de 149 m2 | 10-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 169 562€ | 1 138€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Croix-du-Mont de 41 m2 | 06-08-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 127 920€ | 3 120€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Croix-du-Mont de 91 m2 | 31-07-2026 | Sainte-Croix-du-Mont | 175 175€ | 1 925€ | 91 m2 |
Sainte-Croix-du-Mont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béguey de 4 pièce(s) - 115 m2 | 24-12-2025 | 20 av de la liberation à Béguey | 212 600 € | 115 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 4 res le hameau pierre fabre à Cadillac | 131 400 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Béguey de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 16 lot le clos du pin à Béguey | 137 500 € | 88 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cadillac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 11-12-2025 | 16 rue du gen de gaulle à Cadillac | 620 000 € | 34 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rions de 2 pièce(s) - 63 m2 | 27-11-2025 | 14 la mouliasse à Rions | 155 760 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mourens de 4 pièce(s) - 129 m2 | 27-11-2025 | 2 pinson à Mourens | 187 793 € | 129 m2 | 1849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rions de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-11-2025 | 86 res saint seurin à Rions | 139 000 € | 86 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béguey de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-11-2025 | 45 rue des ecoles à Béguey | 202 900 € | 88 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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