Prix immobilier m2 Bassens (33530).
Le prix moyen au m² Bassens pour une maison est de 2975 €, variant de 1737 € à 4627 €. Le prix moyen au m² Bassens pour un appartement est de 3097 €, avec des estimations allant de 2294 € à 4996 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bassens.
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Quel est le prix médian au m² Bassens ?
Appartement
Prix m² médian 3097 €de 2294 € à 4996 €Maison
Prix m² médian 2975 €de 1737 € à 4627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bassens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.8 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.5 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Bassens.
Le prix moyen au m² Bassens pour une maison est de 2975 €, avec une fourchette de 1737 € à 4627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2975 €) = 291595 euros. Le prix moyen au m² Bassens pour un appartement est de 3097 €, avec des estimations allant de 2294 € à 4996 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3097 €) = 164134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bassens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bassens pour une maison est de 2975 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bassens pour un appartement est de 3097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bassens (33530)
- Bassens (33530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 336 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.74%, Bassens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bassens s'élève à 7 336 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 260 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 267 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 492 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 655 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 575 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 360 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 512 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 897 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 938 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 448 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 429 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bassens compte 3 400 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 170 maisons individuelles (64%)
• 1 208 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 3 211 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 166 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bassens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 012 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 583 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 628 retraités (22%)
• 429 étudiants et stagiaires (6%)
• 155 au foyer (2%)
• 228 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 429 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bassens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bassens s'établit à 41.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bassens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bassens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bassens de 101 m2 | 31-08-2026 | Bassens | 309 262€ | 3 062€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 104 m2 | 23-08-2026 | Bassens | 191 256€ | 1 839€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 103 m2 | 17-08-2026 | Bassens | 267 903€ | 2 601€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bassens de 111 m2 | 10-08-2026 | Bassens | 332 223€ | 2 993€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 84 m2 | 08-08-2026 | Bassens | 317 352€ | 3 778€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 40 m2 | 30-07-2026 | Bassens | 152 840€ | 3 821€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 146 m2 | 28-07-2026 | Bassens | 419 166€ | 2 871€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Bassens de 91 m2 | 21-07-2026 | Bassens | 213 304€ | 2 344€ | 91 m2 |
Bassens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bassens de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de la roseraie à Bassens | 231 000 € | 88 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassens de 5 pièce(s) - 123 m2 | 23-12-2025 | 16 rue l'eolienne à Bassens | 320 000 € | 123 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassens de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 8 av pasteur à Bassens | 207 000 € | 56 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassens de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 11 rue adrien planque à Bassens | 309 050 € | 127 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bassens de 5 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 40 rue maurice toutaud à Bassens | 305 000 € | 124 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bassens de 2 pièce(s) - 46 m2 | 11-12-2025 | 46 av de la republique à Bassens | 143 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bassens de 3 pièce(s) - 57 m2 | 10-12-2025 | 12 che de la barre à Bassens | 125 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bassens de 5 pièce(s) - 93 m2 | 05-12-2025 | 2 imp anatole france à Bassens | 195 000 € | 93 m2 | 538 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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