Prix immobilier m2 Le Verdon-sur-Mer (33123).
Le prix moyen au m² Le Verdon-sur-Mer pour une maison est de 2625 €, variant de 1164 € à 4878 €. Le prix moyen au m² Le Verdon-sur-Mer pour un appartement est de 2017 €, avec des estimations allant de 899 € à 3155 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Verdon-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Le Verdon-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2017 €de 899 € à 3155 €Maison
Prix m² médian 2625 €de 1164 € à 4878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Verdon-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 4.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 7.2 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Le Verdon-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Le Verdon-sur-Mer pour une maison est de 2625 €, avec une fourchette de 1164 € à 4878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2625 €) = 257235 euros. Le prix moyen au m² Le Verdon-sur-Mer pour un appartement est de 2017 €, avec des estimations allant de 899 € à 3155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2017 €) = 106880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Verdon-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Verdon-sur-Mer pour une maison est de 2625 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Verdon-sur-Mer pour un appartement est de 2017 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Verdon-sur-Mer (33123)
- Le Verdon-sur-Mer (33123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 346 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.26%, Le Verdon-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Verdon-sur-Mer s'élève à 1 346 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 224 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Verdon-sur-Mer compte 2 034 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 336 maisons individuelles (66%)
• 623 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 737 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 1 215 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 82 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Verdon-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (9%)
• 621 retraités (46%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 36 au foyer (3%)
• 48 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Verdon-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Verdon-sur-Mer s'établit à 36.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Verdon-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Verdon-sur-Mer de 30 m2 | 03-09-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 54 690€ | 1 823€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Le Verdon-sur-Mer de 140 m2 | 28-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 257 880€ | 1 842€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Le Verdon-sur-Mer de 140 m2 | 26-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 281 260€ | 2 009€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Le Verdon-sur-Mer de 83 m2 | 24-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 186 501€ | 2 247€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Le Verdon-sur-Mer de 59 m2 | 21-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 145 966€ | 2 474€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Le Verdon-sur-Mer de 126 m2 | 15-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 247 338€ | 1 963€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Le Verdon-sur-Mer de 125 m2 | 09-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 246 125€ | 1 969€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Le Verdon-sur-Mer de 35 m2 | 06-08-2026 | Le Verdon-sur-Mer | 67 760€ | 1 936€ | 35 m2 |
Le Verdon-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 42 che de grayan à Le Verdon-sur-Mer | 150 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 13 rue de la batterie à Le Verdon-sur-Mer | 225 600 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer de 3 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 15 rue ausone à Le Verdon-sur-Mer | 120 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer de 3 pièce(s) - 35 m2 | 18-12-2025 | 8 rue henri de bournazel à Le Verdon-sur-Mer | 116 200 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer de 2 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 40 che de grayan à Le Verdon-sur-Mer | 117 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Verdon-sur-Mer de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 26 rue de la batterie à Le Verdon-sur-Mer | 286 000 € | 45 m2 | 90 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Le Verdon-sur-Mer de 4 pièce(s) - 122 m2 | 17-12-2025 | 78 rte de soulac à Le Verdon-sur-Mer | 299 500 € | 122 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer de 3 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 4 rue henri de bournazel à Le Verdon-sur-Mer | 160 900 € | 76 m2 | Oui |
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