Prix immobilier m2 Puisseguin (33570).
Le prix moyen au m² Puisseguin pour une maison est de 1820 €, variant de 770 € à 3834 €. Le prix moyen au m² Puisseguin pour un appartement est de 1648 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2170 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puisseguin.
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Quel est le prix médian au m² Puisseguin ?
Appartement
Prix m² médian 1648 €de 1044 € à 2170 €Maison
Prix m² médian 1820 €de 770 € à 3834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puisseguin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.7 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 4.8 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Puisseguin.
Le prix moyen au m² Puisseguin pour une maison est de 1820 €, avec une fourchette de 770 € à 3834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1820 €) = 178394 euros. Le prix moyen au m² Puisseguin pour un appartement est de 1648 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2170 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1648 €) = 87349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puisseguin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puisseguin pour une maison est de 1820 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Puisseguin pour un appartement est de 1648 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puisseguin (33570)
- Puisseguin (33570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 878 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.13%, Puisseguin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puisseguin s'élève à 878 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 216 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puisseguin compte 496 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 462 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 381 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (9%)
• 69 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Puisseguin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 375 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (6%)
• 216 retraités (25%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puisseguin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puisseguin s'établit à 35.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puisseguin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puisseguin de 91 m2 | 29-08-2026 | Puisseguin | 87 724€ | 964€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Puisseguin de 37 m2 | 24-08-2026 | Puisseguin | 74 444€ | 2 012€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Puisseguin de 99 m2 | 18-08-2026 | Puisseguin | 267 795€ | 2 705€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Puisseguin de 87 m2 | 13-08-2026 | Puisseguin | 164 691€ | 1 893€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Puisseguin de 68 m2 | 07-08-2026 | Puisseguin | 145 588€ | 2 141€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Puisseguin de 95 m2 | 03-08-2026 | Puisseguin | 254 980€ | 2 684€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Puisseguin de 131 m2 | 02-08-2026 | Puisseguin | 168 335€ | 1 285€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Puisseguin de 115 m2 | 28-07-2026 | Puisseguin | 204 355€ | 1 777€ | 115 m2 |
Puisseguin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Francs de 4 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 163 rte de puygueyraud à Francs | 121 000 € | 140 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 6 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 31 le vergnier à Montagne | 240 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 6 pièce(s) - 217 m2 | 12-12-2025 | 447 jamard-ouest à Lussac | 390 000 € | 217 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 386 petit normand à Lussac | 20 000 € | 140 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | NaN gardat à Montagne | 218 655 € | 106 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puisseguin de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-11-2025 | 230 aux moulins à Puisseguin | 25 000 € | 40 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 4 pièce(s) - 127 m2 | 19-11-2025 | 51 le puy à Montagne | 470 750 € | 127 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagne de 5 pièce(s) - 126 m2 | 18-11-2025 | 392 bertin à Montagne | 117 000 € | 126 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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