Prix immobilier m2 Saint-Médard-en-Jalles (33160).
Le prix moyen au m² Saint-Médard-en-Jalles pour une maison est de 3890 €, variant de 2004 € à 5380 €. Le prix moyen au m² Saint-Médard-en-Jalles pour un appartement est de 3539 €, avec des estimations allant de 2236 € à 5077 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Médard-en-Jalles.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Médard-en-Jalles ?
Appartement
Prix m² médian 3539 €de 2236 € à 5077 €Maison
Prix m² médian 3890 €de 2004 € à 5380 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Médard-en-Jalles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.9 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 17.9 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Médard-en-Jalles.
Le prix moyen au m² Saint-Médard-en-Jalles pour une maison est de 3890 €, avec une fourchette de 2004 € à 5380 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3890 €) = 381239 euros. Le prix moyen au m² Saint-Médard-en-Jalles pour un appartement est de 3539 €, avec des estimations allant de 2236 € à 5077 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3539 €) = 187578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Médard-en-Jalles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Médard-en-Jalles pour une maison est de 3890 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Médard-en-Jalles pour un appartement est de 3539 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Médard-en-Jalles (33160)
- Saint-Médard-en-Jalles (33160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 661 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.88%, Saint-Médard-en-Jalles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Médard-en-Jalles s'élève à 31 661 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 796 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 150 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 110 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 150 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 151 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 5 091 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 6 973 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 4 113 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 4 456 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 547 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 017 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Médard-en-Jalles compte 13 973 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 745 maisons individuelles (77%)
• 3 092 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 13 412 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (1%)
• 458 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Médard-en-Jalles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 901 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 414 demandeurs d'emploi (4%)
• 6 999 retraités (22%)
• 2 017 étudiants et stagiaires (6%)
• 613 au foyer (2%)
• 693 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 017 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Médard-en-Jalles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Médard-en-Jalles s'établit à 42.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Médard-en-Jalles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Médard-en-Jalles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Médard-en-Jalles de 109 m2 | 29-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 220 289€ | 2 021€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Médard-en-Jalles de 43 m2 | 23-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 215 129€ | 5 003€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Médard-en-Jalles de 105 m2 | 21-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 293 895€ | 2 799€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Médard-en-Jalles de 142 m2 | 19-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 621 392€ | 4 376€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Médard-en-Jalles de 117 m2 | 13-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 389 610€ | 3 330€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Médard-en-Jalles de 82 m2 | 11-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 241 900€ | 2 950€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Médard-en-Jalles de 119 m2 | 08-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 342 958€ | 2 882€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Médard-en-Jalles de 91 m2 | 04-08-2026 | Saint-Médard-en-Jalles | 211 029€ | 2 319€ | 91 m2 |
Saint-Médard-en-Jalles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 13 rue charles de foucauld à Saint-Médard-en-Jalles | 348 200 € | 98 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 14 rue vital lauba à Saint-Médard-en-Jalles | 240 000 € | 92 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles de 5 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 60 rue sous lieutenant tupin à Saint-Médard-en-Jalles | 9 516 500 € | 101 m2 | 23807 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 30 rue aurel chazeau à Saint-Médard-en-Jalles | 179 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 16 all des aubepines à Saint-Médard-en-Jalles | 462 850 € | 100 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 4 rue pierre fresnay à Saint-Médard-en-Jalles | 351 000 € | 100 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 13 rue thiers à Saint-Médard-en-Jalles | 298 000 € | 74 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salaunes de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 12 rte de saint raphael à Salaunes | 283 000 € | 117 m2 | 915 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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