Prix immobilier m2 Cavignac (33620).
Le prix moyen au m² Cavignac pour une maison est de 2225 €, variant de 945 € à 3566 €. Le prix moyen au m² Cavignac pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 1263 € à 2135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cavignac.
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Quel est le prix médian au m² Cavignac ?
Appartement
Prix m² médian 1819 €de 1263 € à 2135 €Maison
Prix m² médian 2225 €de 945 € à 3566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cavignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.5 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.0 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Cavignac.
Le prix moyen au m² Cavignac pour une maison est de 2225 €, avec une fourchette de 945 € à 3566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2225 €) = 218001 euros. Le prix moyen au m² Cavignac pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 1263 € à 2135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1819 €) = 96386 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cavignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cavignac pour une maison est de 2225 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cavignac pour un appartement est de 1819 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cavignac (33620)
- Cavignac (33620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 080 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.55%, Cavignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cavignac s'élève à 2 080 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 178 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 458 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 411 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cavignac compte 1 046 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 703 maisons individuelles (67%)
• 342 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 928 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (0%)
• 113 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cavignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 875 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 144 demandeurs d'emploi (7%)
• 420 retraités (20%)
• 97 étudiants et stagiaires (5%)
• 50 au foyer (2%)
• 93 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cavignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cavignac s'établit à 35.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cavignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cavignac de 98 m2 | 29-08-2026 | Cavignac | 161 112€ | 1 644€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Cavignac de 33 m2 | 25-08-2026 | Cavignac | 74 712€ | 2 264€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cavignac de 60 m2 | 19-08-2026 | Cavignac | 94 740€ | 1 579€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Cavignac de 143 m2 | 14-08-2026 | Cavignac | 247 104€ | 1 728€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Cavignac de 112 m2 | 11-08-2026 | Cavignac | 164 528€ | 1 469€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Cavignac de 109 m2 | 09-08-2026 | Cavignac | 168 514€ | 1 546€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Cavignac de 51 m2 | 07-08-2026 | Cavignac | 69 870€ | 1 370€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cavignac de 37 m2 | 06-08-2026 | Cavignac | 118 437€ | 3 201€ | 37 m2 |
Cavignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cubnezais de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 168 imp du petit puits à Cubnezais | 160 000 € | 81 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tizac-de-Lapouyade de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 46 mailloquet à Tizac-de-Lapouyade | 170 000 € | 55 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laruscade de 3 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 162 rte des placottes à Laruscade | 73 000 € | 120 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tizac-de-Lapouyade de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 2 la brande à Tizac-de-Lapouyade | 338 381 € | 160 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézac de 5 pièce(s) - 205 m2 | 22-12-2025 | 101 rue des cigognes à Cézac | 289 000 € | 205 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavignac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 11 rue de peyrat à Cavignac | 247 200 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cubnezais de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 294 rue de la chenaie à Cubnezais | 154 100 € | 74 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavignac de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 15 rue des lavandieres à Cavignac | 153 000 € | 75 m2 | 937 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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