Prix immobilier m2 Naujac-sur-Mer (33990).
Le prix moyen au m² Naujac-sur-Mer pour une maison est de 2764 €, variant de 1152 € à 5275 €. Le prix moyen au m² Naujac-sur-Mer pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 1046 € à 4508 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Naujac-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Naujac-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 2572 €de 1046 € à 4508 €Maison
Prix m² médian 2764 €de 1152 € à 5275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Naujac-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.7 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.5 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Naujac-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Naujac-sur-Mer pour une maison est de 2764 €, avec une fourchette de 1152 € à 5275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2764 €) = 270876 euros. Le prix moyen au m² Naujac-sur-Mer pour un appartement est de 2572 €, avec des estimations allant de 1046 € à 4508 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2572 €) = 136293 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Naujac-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Naujac-sur-Mer pour une maison est de 2764 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Naujac-sur-Mer pour un appartement est de 2572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Naujac-sur-Mer (33990)
- Naujac-sur-Mer (33990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.47%, Naujac-sur-Mer propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Naujac-sur-Mer s'élève à 1 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 193 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Naujac-sur-Mer compte 762 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 681 maisons individuelles (89%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 497 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 218 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Naujac-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 426 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (7%)
• 338 retraités (31%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Naujac-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Naujac-sur-Mer s'établit à 29.47%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Naujac-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Naujac-sur-Mer de 90 m2 | 28-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 148 860€ | 1 654€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Naujac-sur-Mer de 54 m2 | 24-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 150 228€ | 2 782€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Naujac-sur-Mer de 121 m2 | 19-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 373 527€ | 3 087€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Naujac-sur-Mer de 115 m2 | 16-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 492 315€ | 4 281€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Naujac-sur-Mer de 61 m2 | 12-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 151 402€ | 2 482€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Naujac-sur-Mer de 120 m2 | 11-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 435 480€ | 3 629€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Naujac-sur-Mer de 38 m2 | 10-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 156 598€ | 4 121€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Naujac-sur-Mer de 78 m2 | 05-08-2026 | Naujac-sur-Mer | 368 862€ | 4 729€ | 78 m2 |
Naujac-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hourtin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de la bouaille à Hourtin | 79 497 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hourtin de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 10 rue des chataigniers à Hourtin | 420 250 € | 126 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hourtin de 2 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 1401 pecheries du mayne pauvre à Hourtin | 132 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hourtin de 5 pièce(s) - 138 m2 | 29-12-2025 | 6 imp des ormes à Hourtin | 490 600 € | 138 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hourtin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de la bouaille à Hourtin | 79 933 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hourtin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des immortelles à Hourtin | 411 395 € | 87 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hourtin de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 1401 pecheries du mayne pauvre à Hourtin | 153 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hourtin de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 18 lot les gaillards à Hourtin | 326 600 € | 91 m2 | 526 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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