Prix immobilier m2 Galgon (33133).
Le prix moyen au m² Galgon pour une maison est de 2127 €, variant de 893 € à 3348 €. Le prix moyen au m² Galgon pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 1373 € à 2638 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Galgon.
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Quel est le prix médian au m² Galgon ?
Appartement
Prix m² médian 1923 €de 1373 € à 2638 €Maison
Prix m² médian 2127 €de 893 € à 3348 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Galgon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 12.8 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Galgon.
Le prix moyen au m² Galgon pour une maison est de 2127 €, avec une fourchette de 893 € à 3348 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2127 €) = 208483 euros. Le prix moyen au m² Galgon pour un appartement est de 1923 €, avec des estimations allant de 1373 € à 2638 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1923 €) = 101939 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Galgon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Galgon pour une maison est de 2127 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Galgon pour un appartement est de 1923 €.
Découvrir le marché immobilier sur Galgon (33133)
- Galgon (33133) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 065 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.04%, Galgon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Galgon s'élève à 3 065 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 189 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 154 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 495 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 619 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 443 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 460 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 126 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Galgon compte 1 449 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 308 maisons individuelles (90%)
• 138 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 298 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 130 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Galgon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 254 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 175 demandeurs d'emploi (6%)
• 750 retraités (24%)
• 126 étudiants et stagiaires (4%)
• 37 au foyer (1%)
• 91 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 126 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Galgon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Galgon s'établit à 42.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Galgon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Galgon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Galgon de 73 m2 | 30-08-2026 | Galgon | 147 168€ | 2 016€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Galgon de 108 m2 | 27-08-2026 | Galgon | 156 600€ | 1 450€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Galgon de 122 m2 | 21-08-2026 | Galgon | 361 608€ | 2 964€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Galgon de 87 m2 | 18-08-2026 | Galgon | 273 441€ | 3 143€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Galgon de 109 m2 | 13-08-2026 | Galgon | 231 298€ | 2 122€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Galgon de 104 m2 | 11-08-2026 | Galgon | 266 344€ | 2 561€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Galgon de 147 m2 | 08-08-2026 | Galgon | 354 417€ | 2 411€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Galgon de 51 m2 | 04-08-2026 | Galgon | 142 749€ | 2 799€ | 51 m2 |
Galgon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Galgon de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 5 che de chevalier à Galgon | 177 800 € | 96 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgon de 8 pièce(s) - 214 m2 | 29-12-2025 | 15 che de marge à Galgon | 369 450 € | 214 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgon de 3 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 58 jean roux à Galgon | 118 000 € | 92 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 365 joffret à Galgon | 125 500 € | 95 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgon de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 9 fournet à Galgon | 276 000 € | 101 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Galgon de 3 pièce(s) - 53 m2 | 24-11-2025 | 9001 daupin à Galgon | 99 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Galgon de 5 pièce(s) - 109 m2 | 07-11-2025 | 18 maleret à Galgon | 235 000 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Galgon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-10-2025 | 36 che de charlemagne à Galgon | 223 200 € | 90 m2 | 951 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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