Prix immobilier m2 Mauriac (33540).
Le prix moyen au m² Mauriac pour une maison est de 1874 €, variant de 723 € à 3718 €. Le prix moyen au m² Mauriac pour un appartement est de 2027 €, avec des estimations allant de 1279 € à 2444 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauriac.
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Quel est le prix médian au m² Mauriac ?
Appartement
Prix m² médian 2027 €de 1279 € à 2444 €Maison
Prix m² médian 1874 €de 723 € à 3718 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauriac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 13.6 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 9.5 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Mauriac.
Le prix moyen au m² Mauriac pour une maison est de 1874 €, avec une fourchette de 723 € à 3718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1874 €) = 183659 euros. Le prix moyen au m² Mauriac pour un appartement est de 2027 €, avec des estimations allant de 1279 € à 2444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2027 €) = 107423 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauriac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauriac pour une maison est de 1874 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauriac pour un appartement est de 2027 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauriac (33540)
- Mauriac (33540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.69%, Mauriac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauriac s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauriac compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (93%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mauriac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (27%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauriac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauriac s'établit à 36.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauriac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mauriac de 116 m2 | 28-08-2026 | Mauriac | 530 816€ | 4 576€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 62 m2 | 21-08-2026 | Mauriac | 483 290€ | 7 795€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Mauriac de 39 m2 | 20-08-2026 | Mauriac | 127 062€ | 3 258€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Mauriac de 92 m2 | 14-08-2026 | Mauriac | 397 992€ | 4 326€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Mauriac de 101 m2 | 07-08-2026 | Mauriac | 481 871€ | 4 771€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 128 m2 | 31-07-2026 | Mauriac | 486 912€ | 3 804€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 95 m2 | 24-07-2026 | Mauriac | 398 240€ | 4 192€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 124 m2 | 22-07-2026 | Mauriac | 588 628€ | 4 747€ | 124 m2 |
Mauriac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sauveterre-de-Guyenne de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 5 rue sainte catherine à Sauveterre-de-Guyenne | 95 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sauveterre-de-Guyenne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 22-12-2025 | 1 imp clos de l'entre deux mers à Sauveterre-de-Guyenne | 89 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blasimon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 6 rue jean louis salafranque à Blasimon | 180 000 € | 84 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Guyenne de 3 pièce(s) - 93 m2 | 21-11-2025 | 17 rue des jardiniers à Sauveterre-de-Guyenne | 190 000 € | 93 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blasimon de 4 pièce(s) - 121 m2 | 18-11-2025 | 14 che de laula à Blasimon | 42 500 € | 121 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Guyenne de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-11-2025 | 105 rte de cadillac à Sauveterre-de-Guyenne | 93 333,33 € | 73 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gornac de 6 pièce(s) - 150 m2 | 28-10-2025 | 1 fourneau à Gornac | 130 000 € | 150 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauveterre-de-Guyenne de 3 pièce(s) - 113 m2 | 24-10-2025 | 519 rte de gasquerie à Sauveterre-de-Guyenne | 102 210 € | 113 m2 | 670 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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