Prix immobilier m2 Loupes (33370).
Le prix moyen au m² Loupes pour une maison est de 3125 €, variant de 1240 € à 4354 €. Le prix moyen au m² Loupes pour un appartement est de 2947 €, avec des estimations allant de 2007 € à 4084 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loupes.
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Quel est le prix médian au m² Loupes ?
Appartement
Prix m² médian 2947 €de 2007 € à 4084 €Maison
Prix m² médian 3125 €de 1240 € à 4354 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loupes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 12.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.0 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Loupes.
Le prix moyen au m² Loupes pour une maison est de 3125 €, avec une fourchette de 1240 € à 4354 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3125 €) = 306216 euros. Le prix moyen au m² Loupes pour un appartement est de 2947 €, avec des estimations allant de 2007 € à 4084 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2947 €) = 156194 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loupes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loupes pour une maison est de 3125 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loupes pour un appartement est de 2947 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loupes (33370)
- Loupes (33370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 806 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, Loupes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loupes s'élève à 806 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 215 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loupes compte 316 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 302 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loupes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 414 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 108 retraités (13%)
• 51 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loupes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loupes s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loupes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loupes de 34 m2 | 28-08-2026 | Loupes | 172 788€ | 5 082€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Loupes de 52 m2 | 22-08-2026 | Loupes | 271 440€ | 5 220€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Loupes de 105 m2 | 14-08-2026 | Loupes | 273 000€ | 2 600€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Loupes de 66 m2 | 12-08-2026 | Loupes | 178 464€ | 2 704€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Loupes de 118 m2 | 05-08-2026 | Loupes | 290 870€ | 2 465€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Loupes de 92 m2 | 03-08-2026 | Loupes | 245 180€ | 2 665€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Loupes de 47 m2 | 30-07-2026 | Loupes | 183 723€ | 3 909€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Loupes de 69 m2 | 24-07-2026 | Loupes | 210 450€ | 3 050€ | 69 m2 |
Loupes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tresses de 5 pièce(s) - 135 m2 | 30-12-2025 | 16 lot hameau de bourdieu à Tresses | 357 760 € | 135 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigues-près-Bordeaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 32 imp rene dumont à Artigues-près-Bordeaux | 222 050 € | 95 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tresses de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 82 av branne à Tresses | 300 000 € | 73 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fargues-Saint-Hilaire de 2 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 88 av de l entre deux mers à Fargues-Saint-Hilaire | 150 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnetan de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 4 rue canterane à Bonnetan | 266 000 € | 88 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigues-près-Bordeaux de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 55 rue du moulin d antoune à Artigues-près-Bordeaux | 300 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallebœuf de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 9015 lot duviella à Sallebœuf | 260 000 € | 75 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sallebœuf de 6 pièce(s) - 205 m2 | 19-12-2025 | 39 av de la source à Sallebœuf | 761 950 € | 205 m2 | 1459 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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