Prix immobilier m2 Saint-Yzan-de-Soudiac (33920).
Le prix moyen au m² Saint-Yzan-de-Soudiac pour une maison est de 2052 €, variant de 868 € à 3339 €. Le prix moyen au m² Saint-Yzan-de-Soudiac pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1502 € à 2037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Yzan-de-Soudiac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Appartement
Prix m² médian 1720 €de 1502 € à 2037 €Maison
Prix m² médian 2052 €de 868 € à 3339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 2.5 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 6.4 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Yzan-de-Soudiac.
Le prix moyen au m² Saint-Yzan-de-Soudiac pour une maison est de 2052 €, avec une fourchette de 868 € à 3339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2052 €) = 201078 euros. Le prix moyen au m² Saint-Yzan-de-Soudiac pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1502 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1720 €) = 91139 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Yzan-de-Soudiac pour une maison est de 2052 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Yzan-de-Soudiac pour un appartement est de 1720 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
- Saint-Yzan-de-Soudiac (33920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 403 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.69%, Saint-Yzan-de-Soudiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Yzan-de-Soudiac s'élève à 2 403 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 212 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 252 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 159 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 479 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 527 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 264 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 235 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 113 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Yzan-de-Soudiac compte 1 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 956 maisons individuelles (87%)
• 141 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 993 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 97 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Yzan-de-Soudiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 971 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 199 demandeurs d'emploi (8%)
• 376 retraités (16%)
• 113 étudiants et stagiaires (5%)
• 79 au foyer (3%)
• 101 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 113 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Yzan-de-Soudiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Yzan-de-Soudiac s'établit à 36.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Yzan-de-Soudiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Yzan-de-Soudiac de 44 m2 | 29-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 101 420€ | 2 305€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yzan-de-Soudiac de 108 m2 | 27-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 259 956€ | 2 407€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yzan-de-Soudiac de 97 m2 | 25-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 205 640€ | 2 120€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yzan-de-Soudiac de 30 m2 | 18-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 59 070€ | 1 969€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yzan-de-Soudiac de 100 m2 | 14-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 262 300€ | 2 623€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yzan-de-Soudiac de 119 m2 | 08-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 274 176€ | 2 304€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Yzan-de-Soudiac de 55 m2 | 05-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 99 715€ | 1 813€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Yzan-de-Soudiac de 122 m2 | 04-08-2026 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 274 256€ | 2 248€ | 122 m2 |
Saint-Yzan-de-Soudiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives de 6 pièce(s) - 126 m2 | 31-12-2025 | 758 rte de la lande des meuniers à Saint-Girons-d'Aiguevives | 230 000 € | 126 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac de 0 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 19 all des pins à Saint-Yzan-de-Soudiac | 204 000 € | 64 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christoly-de-Blaye de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 113 herve-sud à Saint-Christoly-de-Blaye | 115 500 € | 88 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 180 imp du grand bois à Saint-Girons-d'Aiguevives | 84 000 € | 100 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Savin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-12-2025 | 467 rte de civrac à Saint-Savin | 75 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Yzan-de-Soudiac de 2 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 14 rue des saules à Saint-Yzan-de-Soudiac | 75 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Générac de 6 pièce(s) - 178 m2 | 23-12-2025 | 19 rte du bois romain à Générac | 97 000 € | 178 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Savin de 2 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 34 rue alphonse micheau à Saint-Savin | 110 000 € | 71 m2 | 1506 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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