Prix immobilier m2 Cubnezais (33620).
Le prix moyen au m² Cubnezais pour une maison est de 2444 €, variant de 978 € à 3688 €. Le prix moyen au m² Cubnezais pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 1422 € à 2155 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cubnezais.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cubnezais ?
Appartement
Prix m² médian 1705 €de 1422 € à 2155 €Maison
Prix m² médian 2444 €de 978 € à 3688 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cubnezais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 5.0 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.1 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Cubnezais.
Le prix moyen au m² Cubnezais pour une maison est de 2444 €, avec une fourchette de 978 € à 3688 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2444 €) = 239515 euros. Le prix moyen au m² Cubnezais pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 1422 € à 2155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1705 €) = 90360 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cubnezais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cubnezais pour une maison est de 2444 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cubnezais pour un appartement est de 1705 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cubnezais (33620)
- Cubnezais (33620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.81%, Cubnezais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cubnezais s'élève à 1 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 347 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 376 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cubnezais compte 644 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 634 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 592 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 41 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cubnezais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 770 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (5%)
• 224 retraités (15%)
• 68 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cubnezais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cubnezais s'établit à 31.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cubnezais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cubnezais de 98 m2 | 29-08-2026 | Cubnezais | 161 112€ | 1 644€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Cubnezais de 33 m2 | 25-08-2026 | Cubnezais | 74 712€ | 2 264€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cubnezais de 60 m2 | 19-08-2026 | Cubnezais | 94 740€ | 1 579€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Cubnezais de 143 m2 | 14-08-2026 | Cubnezais | 247 104€ | 1 728€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Cubnezais de 112 m2 | 11-08-2026 | Cubnezais | 164 528€ | 1 469€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Cubnezais de 109 m2 | 09-08-2026 | Cubnezais | 168 514€ | 1 546€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Cubnezais de 51 m2 | 07-08-2026 | Cubnezais | 69 870€ | 1 370€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cubnezais de 37 m2 | 06-08-2026 | Cubnezais | 118 437€ | 3 201€ | 37 m2 |
Cubnezais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cubnezais de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 168 imp du petit puits à Cubnezais | 160 000 € | 81 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tizac-de-Lapouyade de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 46 mailloquet à Tizac-de-Lapouyade | 170 000 € | 55 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laruscade de 3 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 162 rte des placottes à Laruscade | 73 000 € | 120 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tizac-de-Lapouyade de 5 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 2 la brande à Tizac-de-Lapouyade | 338 381 € | 160 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézac de 5 pièce(s) - 205 m2 | 22-12-2025 | 101 rue des cigognes à Cézac | 289 000 € | 205 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavignac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 11 rue de peyrat à Cavignac | 247 200 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cubnezais de 3 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 294 rue de la chenaie à Cubnezais | 154 100 € | 74 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cavignac de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 15 rue des lavandieres à Cavignac | 153 000 € | 75 m2 | 937 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
