Prix immobilier m2 Caplong (33220).
Le prix moyen au m² Caplong pour une maison est de 1673 €, variant de 690 € à 3350 €. Le prix moyen au m² Caplong pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2064 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caplong.
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Quel est le prix médian au m² Caplong ?
Appartement
Prix m² médian 1488 €de 1001 € à 2064 €Maison
Prix m² médian 1673 €de 690 € à 3350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caplong ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.8 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.8 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Caplong.
Le prix moyen au m² Caplong pour une maison est de 1673 €, avec une fourchette de 690 € à 3350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1673 €) = 163990 euros. Le prix moyen au m² Caplong pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2064 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1488 €) = 78841 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caplong avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caplong pour une maison est de 1673 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Caplong pour un appartement est de 1488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caplong (33220)
- Caplong (33220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.78%, Caplong propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caplong s'élève à 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caplong compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (12%)
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Caplong présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 64 retraités (28%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caplong bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caplong s'établit à 31.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caplong: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Caplong de 43 m2 | 28-08-2026 | Caplong | 144 867€ | 3 369€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Caplong de 144 m2 | 24-08-2026 | Caplong | 198 144€ | 1 376€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Caplong de 109 m2 | 19-08-2026 | Caplong | 329 834€ | 3 026€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Caplong de 38 m2 | 17-08-2026 | Caplong | 117 534€ | 3 093€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Caplong de 114 m2 | 10-08-2026 | Caplong | 141 132€ | 1 238€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Caplong de 71 m2 | 06-08-2026 | Caplong | 56 587€ | 797€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Caplong de 91 m2 | 05-08-2026 | Caplong | 302 393€ | 3 323€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Caplong de 68 m2 | 30-07-2026 | Caplong | 227 868€ | 3 351€ | 68 m2 |
Caplong: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Foy-la-Grande de 2 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 41 rue chanzy à Sainte-Foy-la-Grande | 188 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-et-Appelles de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 78 aux plantes de vidal à Saint-André-et-Appelles | 95 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pineuilh de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 43 av du marechal foch à Pineuilh | 73 747 € | 66 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-et-Appelles de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1341 rte des maurins à Saint-André-et-Appelles | 180 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt de 6 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 5 rte des vergers à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 275 000 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 31 rue des deux villages à Saint-Avit-Saint-Nazaire | 60 000 € | 70 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Foy-la-Grande de 4 pièce(s) - 159 m2 | 18-12-2025 | 22 rue jean louis faure à Sainte-Foy-la-Grande | 188 000 € | 159 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pineuilh de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de la gare à Pineuilh | 59 900 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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