Prix immobilier m2 Vendays-Montalivet (33930).
Le prix moyen au m² Vendays-Montalivet pour une maison est de 3087 €, variant de 1311 € à 6318 €. Le prix moyen au m² Vendays-Montalivet pour un appartement est de 2919 €, avec des estimations allant de 1398 € à 4761 €.
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Carte des prix immobiliers: Vendays-Montalivet.
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Quel est le prix médian au m² Vendays-Montalivet ?
Appartement
Prix m² médian 2919 €de 1398 € à 4761 €Maison
Prix m² médian 3087 €de 1311 € à 6318 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vendays-Montalivet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.5 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.6 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Vendays-Montalivet.
Le prix moyen au m² Vendays-Montalivet pour une maison est de 3087 €, avec une fourchette de 1311 € à 6318 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3087 €) = 302515 euros. Le prix moyen au m² Vendays-Montalivet pour un appartement est de 2919 €, avec des estimations allant de 1398 € à 4761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2919 €) = 154701 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vendays-Montalivet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vendays-Montalivet pour une maison est de 3087 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vendays-Montalivet pour un appartement est de 2919 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vendays-Montalivet (33930)
- Vendays-Montalivet (33930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 484 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.52%, Vendays-Montalivet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vendays-Montalivet s'élève à 2 484 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 146 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 272 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 462 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 439 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 566 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 264 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vendays-Montalivet compte 4 315 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 889 maisons individuelles (90%)
• 103 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 272 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 2 865 résidences secondaires (66%) - marché touristique actif
• 178 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vendays-Montalivet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 778 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (7%)
• 969 retraités (39%)
• 63 étudiants et stagiaires (3%)
• 49 au foyer (2%)
• 117 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vendays-Montalivet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 9 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vendays-Montalivet s'établit à 32.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vendays-Montalivet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vendays-Montalivet de 123 m2 | 29-08-2026 | Vendays-Montalivet | 350 304€ | 2 848€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Vendays-Montalivet de 132 m2 | 25-08-2026 | Vendays-Montalivet | 462 396€ | 3 503€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Vendays-Montalivet de 101 m2 | 19-08-2026 | Vendays-Montalivet | 281 891€ | 2 791€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Vendays-Montalivet de 141 m2 | 09-08-2026 | Vendays-Montalivet | 657 765€ | 4 665€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vendays-Montalivet de 126 m2 | 06-08-2026 | Vendays-Montalivet | 182 952€ | 1 452€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Vendays-Montalivet de 38 m2 | 04-08-2026 | Vendays-Montalivet | 77 710€ | 2 045€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Vendays-Montalivet de 66 m2 | 28-07-2026 | Vendays-Montalivet | 181 962€ | 2 757€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Vendays-Montalivet de 93 m2 | 22-07-2026 | Vendays-Montalivet | 567 207€ | 6 099€ | 93 m2 |
Vendays-Montalivet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 3 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 53 rte d'hourtin à Vendays-Montalivet | 150 000 € | 99 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 3 pass des parents à Vendays-Montalivet | 380 000 € | 80 m2 | 1797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 5 pièce(s) - 225 m2 | 22-12-2025 | 18 rue rene cassin à Vendays-Montalivet | 480 000 € | 225 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 3 pièce(s) - 116 m2 | 16-12-2025 | 2 rue rene davidou à Vendays-Montalivet | 370 000 € | 116 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-12-2025 | 6 rue du dix neuf mars 1962 à Vendays-Montalivet | 264 000 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 4 pièce(s) - 116 m2 | 09-12-2025 | 4 rue de belgique à Vendays-Montalivet | 583 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendays-Montalivet de 3 pièce(s) - 43 m2 | 09-12-2025 | 17 rue jean monget à Vendays-Montalivet | 345 000 € | 43 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendays-Montalivet de 3 pièce(s) - 57 m2 | 08-12-2025 | 50 av guillaume payot à Vendays-Montalivet | 226 667 € | 57 m2 | Oui |
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