Prix immobilier m2 Isle-Saint-Georges (33640).
Le prix moyen au m² Isle-Saint-Georges pour une maison est de 2791 €, variant de 1154 € à 5221 €. Le prix moyen au m² Isle-Saint-Georges pour un appartement est de 3313 €, avec des estimations allant de 2355 € à 6791 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Isle-Saint-Georges.
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Quel est le prix médian au m² Isle-Saint-Georges ?
Appartement
Prix m² médian 3313 €de 2355 € à 6791 €Maison
Prix m² médian 2791 €de 1154 € à 5221 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Isle-Saint-Georges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 8.8 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Isle-Saint-Georges.
Le prix moyen au m² Isle-Saint-Georges pour une maison est de 2791 €, avec une fourchette de 1154 € à 5221 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2791 €) = 273489 euros. Le prix moyen au m² Isle-Saint-Georges pour un appartement est de 3313 €, avec des estimations allant de 2355 € à 6791 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3313 €) = 175566 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Isle-Saint-Georges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Isle-Saint-Georges pour une maison est de 2791 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Isle-Saint-Georges pour un appartement est de 3313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Isle-Saint-Georges (33640)
- Isle-Saint-Georges (33640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.45%, Isle-Saint-Georges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Isle-Saint-Georges s'élève à 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Isle-Saint-Georges compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (92%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 227 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Isle-Saint-Georges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 119 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Isle-Saint-Georges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Isle-Saint-Georges s'établit à 41.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Isle-Saint-Georges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Isle-Saint-Georges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Isle-Saint-Georges de 77 m2 | 27-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 394 240€ | 5 120€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-Saint-Georges de 148 m2 | 23-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 310 504€ | 2 098€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Isle-Saint-Georges de 67 m2 | 16-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 295 269€ | 4 407€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-Saint-Georges de 52 m2 | 13-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 170 768€ | 3 284€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Isle-Saint-Georges de 46 m2 | 11-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 195 086€ | 4 241€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Isle-Saint-Georges de 60 m2 | 09-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 320 220€ | 5 337€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Isle-Saint-Georges de 105 m2 | 05-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 212 940€ | 2 028€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Isle-Saint-Georges de 54 m2 | 04-08-2026 | Isle-Saint-Georges | 195 804€ | 3 626€ | 54 m2 |
Isle-Saint-Georges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castres-Gironde de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 11 pl de l'airial à Castres-Gironde | 247 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arbanats de 4 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 2 che de biot à Arbanats | 90 000 € | 62 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beautiran de 5 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 9 imp de balambits à Beautiran | 257 653 € | 90 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbanats de 6 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 47 av des araires à Arbanats | 267 000 € | 122 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres-Gironde de 5 pièce(s) - 163 m2 | 18-12-2025 | 8 all des genets à Castres-Gironde | 380 000 € | 163 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isle-Saint-Georges de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 3 rte du rabey à Isle-Saint-Georges | 480 000 € | 94 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portets de 5 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 16 rte de mathas à Portets | 255 500 € | 99 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Portets de 8 pièce(s) - 162 m2 | 11-12-2025 | 55 rte des graves rn113 à Portets | 154 600 € | 162 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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