Prix immobilier m2 Saint-Seurin-de-Cadourne (33180).
Le prix moyen au m² Saint-Seurin-de-Cadourne pour une maison est de 1458 €, variant de 665 € à 2847 €. Le prix moyen au m² Saint-Seurin-de-Cadourne pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1708 € à 3151 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Seurin-de-Cadourne.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Appartement
Prix m² médian 2308 €de 1708 € à 3151 €Maison
Prix m² médian 1458 €de 665 € à 2847 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.0 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 11.9 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Seurin-de-Cadourne.
Le prix moyen au m² Saint-Seurin-de-Cadourne pour une maison est de 1458 €, avec une fourchette de 665 € à 2847 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1458 €) = 142927 euros. Le prix moyen au m² Saint-Seurin-de-Cadourne pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1708 € à 3151 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2308 €) = 122314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Seurin-de-Cadourne pour une maison est de 1458 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Seurin-de-Cadourne pour un appartement est de 2308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
- Saint-Seurin-de-Cadourne (33180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 722 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36%, Saint-Seurin-de-Cadourne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Seurin-de-Cadourne s'élève à 722 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Seurin-de-Cadourne compte 420 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 406 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 318 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (13%)
• 49 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Seurin-de-Cadourne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 267 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (8%)
• 188 retraités (26%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (3%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Seurin-de-Cadourne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Seurin-de-Cadourne s'établit à 36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Seurin-de-Cadourne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-de-Cadourne de 59 m2 | 02-09-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 169 271€ | 2 869€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-de-Cadourne de 67 m2 | 26-08-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 134 804€ | 2 012€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Seurin-de-Cadourne de 59 m2 | 20-08-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 62 658€ | 1 062€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-de-Cadourne de 146 m2 | 17-08-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 278 714€ | 1 909€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-de-Cadourne de 119 m2 | 13-08-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 241 332€ | 2 028€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Seurin-de-Cadourne de 95 m2 | 05-08-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 151 145€ | 1 591€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Seurin-de-Cadourne de 109 m2 | 30-07-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 244 814€ | 2 246€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-de-Cadourne de 126 m2 | 23-07-2026 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 220 626€ | 1 751€ | 126 m2 |
Saint-Seurin-de-Cadourne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vertheuil de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 17 rue de la chatellenie à Vertheuil | 140 000 € | 90 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 251 lestage à Saint-Seurin-de-Cadourne | 185 000 € | 100 m2 | 1178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vertheuil de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 25 rue de bayle à Vertheuil | 165 000 € | 77 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 4 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 123 la marechale à Saint-Seurin-de-Cadourne | 110 000 € | 123 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 9 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 3 rte de la raze à Saint-Seurin-de-Cadourne | 170 000 € | 120 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 4 pièce(s) - 145 m2 | 11-12-2025 | 3 rue jean moulin à Saint-Seurin-de-Cadourne | NaN € | 145 m2 | 1107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 5 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 393 mourlon à Saint-Seurin-de-Cadourne | 240 980 € | 136 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne de 3 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 7 rue de verdun à Saint-Seurin-de-Cadourne | 75 000 € | 90 m2 | 115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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