Prix immobilier m2 Donzac (33410).
Le prix moyen au m² Donzac pour une maison est de 2299 €, variant de 960 € à 4579 €. Le prix moyen au m² Donzac pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1711 € à 3086 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Donzac.
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Quel est le prix médian au m² Donzac ?
Appartement
Prix m² médian 2082 €de 1711 € à 3086 €Maison
Prix m² médian 2299 €de 960 € à 4579 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Donzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.4 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.8 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Donzac.
Le prix moyen au m² Donzac pour une maison est de 2299 €, avec une fourchette de 960 € à 4579 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2299 €) = 225344 euros. Le prix moyen au m² Donzac pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1711 € à 3086 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2082 €) = 110344 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Donzac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donzac pour une maison est de 2299 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Donzac pour un appartement est de 2082 €.
Découvrir le marché immobilier sur Donzac (33410)
- Donzac (33410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 123 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.44%, Donzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Donzac s'élève à 123 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Donzac compte 72 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Donzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 43 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 41 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Donzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Donzac s'établit à 38.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Donzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Donzac de 123 m2 | 29-08-2026 | Donzac | 405 039€ | 3 293€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Donzac de 118 m2 | 26-08-2026 | Donzac | 257 358€ | 2 181€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 150 m2 | 19-08-2026 | Donzac | 267 300€ | 1 782€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 72 m2 | 18-08-2026 | Donzac | 304 416€ | 4 228€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Donzac de 54 m2 | 11-08-2026 | Donzac | 131 382€ | 2 433€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Donzac de 149 m2 | 10-08-2026 | Donzac | 169 562€ | 1 138€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Donzac de 41 m2 | 06-08-2026 | Donzac | 127 920€ | 3 120€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Donzac de 91 m2 | 31-07-2026 | Donzac | 175 175€ | 1 925€ | 91 m2 |
Donzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béguey de 4 pièce(s) - 115 m2 | 24-12-2025 | 20 av de la liberation à Béguey | 212 600 € | 115 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cadillac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 4 res le hameau pierre fabre à Cadillac | 131 400 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Béguey de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 16 lot le clos du pin à Béguey | 137 500 € | 88 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cadillac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 11-12-2025 | 16 rue du gen de gaulle à Cadillac | 620 000 € | 34 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rions de 2 pièce(s) - 63 m2 | 27-11-2025 | 14 la mouliasse à Rions | 155 760 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mourens de 4 pièce(s) - 129 m2 | 27-11-2025 | 2 pinson à Mourens | 187 793 € | 129 m2 | 1849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rions de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-11-2025 | 86 res saint seurin à Rions | 139 000 € | 86 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béguey de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-11-2025 | 45 rue des ecoles à Béguey | 202 900 € | 88 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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