Prix immobilier m2 Saint-Symphorien (33113).
Le prix moyen au m² Saint-Symphorien pour une maison est de 2030 €, variant de 845 € à 3370 €. Le prix moyen au m² Saint-Symphorien pour un appartement est de 2474 €, avec des estimations allant de 1516 € à 3524 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Symphorien.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Symphorien ?
Appartement
Prix m² médian 2474 €de 1516 € à 3524 €Maison
Prix m² médian 2030 €de 845 € à 3370 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Symphorien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.5 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.8 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Symphorien.
Le prix moyen au m² Saint-Symphorien pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 845 € à 3370 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2030 €) = 198934 euros. Le prix moyen au m² Saint-Symphorien pour un appartement est de 2474 €, avec des estimations allant de 1516 € à 3524 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2474 €) = 131143 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Symphorien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Symphorien pour une maison est de 2030 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Symphorien pour un appartement est de 2474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Symphorien (33113)
- Saint-Symphorien (33113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 870 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.85%, Saint-Symphorien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Symphorien s'élève à 1 870 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 172 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 227 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 361 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 254 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 338 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 190 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Symphorien compte 979 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 876 maisons individuelles (89%)
• 76 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 809 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (10%)
• 68 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Symphorien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 681 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (6%)
• 590 retraités (32%)
• 87 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Symphorien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Symphorien s'établit à 31.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Symphorien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Symphorien de 89 m2 | 29-08-2026 | Saint-Symphorien | 204 433€ | 2 297€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien de 118 m2 | 26-08-2026 | Saint-Symphorien | 252 638€ | 2 141€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien de 35 m2 | 23-08-2026 | Saint-Symphorien | 94 220€ | 2 692€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Symphorien de 37 m2 | 21-08-2026 | Saint-Symphorien | 35 446€ | 958€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien de 66 m2 | 14-08-2026 | Saint-Symphorien | 238 260€ | 3 610€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Symphorien de 55 m2 | 07-08-2026 | Saint-Symphorien | 93 005€ | 1 691€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien de 61 m2 | 31-07-2026 | Saint-Symphorien | 103 883€ | 1 703€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Symphorien de 123 m2 | 25-07-2026 | Saint-Symphorien | 368 631€ | 2 997€ | 123 m2 |
Saint-Symphorien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des ecoles à Saint-Symphorien | 78 000 € | 132 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-de-Balson de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 24 la halte à Saint-Léger-de-Balson | 158 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cazalis de 3 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 584 che de bourriche à Cazalis | 422 110 € | 120 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 115 m2 | 27-11-2025 | 31 av thiers à Saint-Symphorien | 210 000 € | 115 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 95 m2 | 14-11-2025 | 19 rue des fougeres à Saint-Symphorien | 238 100 € | 95 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 6 pièce(s) - 138 m2 | 12-11-2025 | 19 crs gambetta à Saint-Symphorien | 130 000 € | 138 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 117 m2 | 17-10-2025 | 5030 av du huit mai à Saint-Symphorien | 234 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-09-2025 | 7 lassus-nord à Saint-Symphorien | 168 600 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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