Prix immobilier m2 Lestiac-sur-Garonne (33550).
Le prix moyen au m² Lestiac-sur-Garonne pour une maison est de 2453 €, variant de 1040 € à 4724 €. Le prix moyen au m² Lestiac-sur-Garonne pour un appartement est de 2488 €, avec des estimations allant de 1769 € à 3140 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lestiac-sur-Garonne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lestiac-sur-Garonne ?
Appartement
Prix m² médian 2488 €de 1769 € à 3140 €Maison
Prix m² médian 2453 €de 1040 € à 4724 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lestiac-sur-Garonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.9 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Lestiac-sur-Garonne.
Le prix moyen au m² Lestiac-sur-Garonne pour une maison est de 2453 €, avec une fourchette de 1040 € à 4724 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2453 €) = 240422 euros. Le prix moyen au m² Lestiac-sur-Garonne pour un appartement est de 2488 €, avec des estimations allant de 1769 € à 3140 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2488 €) = 131848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lestiac-sur-Garonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lestiac-sur-Garonne pour une maison est de 2453 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lestiac-sur-Garonne pour un appartement est de 2488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lestiac-sur-Garonne (33550)
- Lestiac-sur-Garonne (33550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.16%, Lestiac-sur-Garonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lestiac-sur-Garonne s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lestiac-sur-Garonne compte 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (93%)
• 20 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 27 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lestiac-sur-Garonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (7%)
• 103 retraités (18%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lestiac-sur-Garonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lestiac-sur-Garonne s'établit à 44.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lestiac-sur-Garonne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lestiac-sur-Garonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lestiac-sur-Garonne de 54 m2 | 28-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 95 310€ | 1 765€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiac-sur-Garonne de 110 m2 | 24-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 291 060€ | 2 646€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Lestiac-sur-Garonne de 80 m2 | 23-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 140 240€ | 1 753€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lestiac-sur-Garonne de 147 m2 | 16-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 433 650€ | 2 950€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiac-sur-Garonne de 31 m2 | 13-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 67 704€ | 2 184€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiac-sur-Garonne de 65 m2 | 12-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 165 555€ | 2 547€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiac-sur-Garonne de 95 m2 | 08-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 257 450€ | 2 710€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Lestiac-sur-Garonne de 112 m2 | 03-08-2026 | Lestiac-sur-Garonne | 206 976€ | 1 848€ | 112 m2 |
Lestiac-sur-Garonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Capian de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 57 bretagne à Capian | 222 000 € | 180 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Tourne de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 5 rue du pont de rose à Le Tourne | 161 500 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Langoiran de 2 pièce(s) - 37 m2 | 16-12-2025 | 12 av du gen de gaulle à Langoiran | 73 800 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paillet de 3 pièce(s) - 76 m2 | 12-12-2025 | 13 rte de lasserre à Paillet | 131 000 € | 76 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillet de 4 pièce(s) - 69 m2 | 10-12-2025 | 12 rue de poulet à Paillet | 171 500 € | 69 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-12-2025 | 21 all de bourdette à Paillet | 162 700 € | 80 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paillet de 6 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2025 | 43 rte de targon à Paillet | 245 000 € | 120 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tabanac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-11-2025 | 677 rte francois mauriac à Tabanac | 172 000 € | 70 m2 | 119 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
