Prix immobilier m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
- Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 181 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.07%, Saint-Seurin-sur-l'Isle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Seurin-sur-l'Isle s'élève à 3 181 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 165 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 254 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 181 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 374 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 578 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 466 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 672 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 311 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Seurin-sur-l'Isle compte 1 749 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 398 maisons individuelles (80%)
• 288 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 532 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 193 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Seurin-sur-l'Isle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 003 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 233 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 101 retraités (35%)
• 131 étudiants et stagiaires (4%)
• 80 au foyer (3%)
• 154 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Seurin-sur-l'Isle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Seurin-sur-l'Isle s'établit à 71.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Seurin-sur-l'Isle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Seurin-sur-l'Isle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle de 109 m2 | 27-08-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 160 448€ | 1 472€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle de 76 m2 | 21-08-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 91 352€ | 1 202€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle de 85 m2 | 14-08-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 153 935€ | 1 811€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Seurin-sur-l'Isle de 55 m2 | 08-08-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 131 615€ | 2 393€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Seurin-sur-l'Isle de 77 m2 | 05-08-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 131 362€ | 1 706€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Seurin-sur-l'Isle de 31 m2 | 28-07-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 42 563€ | 1 373€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle de 94 m2 | 26-07-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 155 100€ | 1 650€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle de 76 m2 | 19-07-2026 | Saint-Seurin-sur-l'Isle | 88 920€ | 1 170€ | 76 m2 |
Saint-Seurin-sur-l'Isle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puynormand de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-12-2025 | 79 le bourg-sud à Puynormand | 100 000 € | 110 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 63 rte de puynormand à Saint-Seurin-sur-l'Isle | 100 000 € | 55 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la republique à Saint-Seurin-sur-l'Isle | 166 000 € | 86 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gours de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 12 la croix de trote-nord à Gours | 215 000 € | 120 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Seurin-sur-l'Isle de 3 pièce(s) - 59 m2 | 04-12-2025 | 10 rue jean jaures à Saint-Seurin-sur-l'Isle | 70 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Camps-sur-l'Isle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-11-2025 | 10 rue de la republique à Camps-sur-l'Isle | 165 700 € | 85 m2 | 14 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Puynormand de 3 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 20 rte du 1er mai à Saint-Sauveur-de-Puynormand | 190 000 € | 105 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gours de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 3 la croix de trote-nord à Gours | 292 500 € | 78 m2 | 3988 m2 | Non |
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