Prix immobilier m2 Savignac (33124).
Le prix moyen au m² Savignac pour une maison est de 2172 €, variant de 855 € à 3021 €. Le prix moyen au m² Savignac pour un appartement est de 1806 €, avec des estimations allant de 1256 € à 2383 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savignac.
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Quel est le prix médian au m² Savignac ?
Appartement
Prix m² médian 1806 €de 1256 € à 2383 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 855 € à 3021 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 8.7 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 5.1 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Savignac.
Le prix moyen au m² Savignac pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 855 € à 3021 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212864 euros. Le prix moyen au m² Savignac pour un appartement est de 1806 €, avec des estimations allant de 1256 € à 2383 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1806 €) = 95716 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Savignac pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Savignac pour un appartement est de 1806 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savignac (33124)
- Savignac (33124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 646 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.88%, Savignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savignac s'élève à 646 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 146 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savignac compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 275 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (7%)
• 143 retraités (22%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savignac s'établit à 37.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Savignac de 86 m2 | 30-08-2026 | Savignac | 211 818€ | 2 463€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac de 85 m2 | 24-08-2026 | Savignac | 162 520€ | 1 912€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac de 91 m2 | 21-08-2026 | Savignac | 176 722€ | 1 942€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac de 54 m2 | 14-08-2026 | Savignac | 91 314€ | 1 691€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Savignac de 133 m2 | 10-08-2026 | Savignac | 491 701€ | 3 697€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Savignac de 127 m2 | 04-08-2026 | Savignac | 267 208€ | 2 104€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Savignac de 54 m2 | 03-08-2026 | Savignac | 63 288€ | 1 172€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Savignac de 86 m2 | 31-07-2026 | Savignac | 190 834€ | 2 219€ | 86 m2 |
Savignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Berthez de 4 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 2 paysan à Berthez | 311 590 € | 140 m2 | 1343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auros de 4 pièce(s) - 182 m2 | 22-12-2025 | 3 rue castelnau d auros à Auros | 110 000 € | 182 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auros de 5 pièce(s) - 102 m2 | 12-11-2025 | 112 portato à Auros | 186 000 € | 102 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brannens de 4 pièce(s) - 137 m2 | 31-10-2025 | 5 paillason à Brannens | 262 000 € | 137 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auros de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-10-2025 | 4 saint-germain à Auros | 225 000 € | 133 m2 | 2400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-10-2025 | 1 haubet-est à Savignac | 275 650 € | 106 m2 | 2752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savignac de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-10-2025 | 2 haubet-est à Savignac | 275 650 € | 54 m2 | 1232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lados de 5 pièce(s) - 220 m2 | 23-10-2025 | 1240 che du meysouet à Lados | 390 000 € | 220 m2 | 1968 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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