Prix immobilier m2 Assieu (38150).
Le prix moyen au m² Assieu pour une maison est de 2706 €, variant de 1068 € à 3645 €. Le prix moyen au m² Assieu pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3277 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Assieu.
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Quel est le prix médian au m² Assieu ?
Appartement
Prix m² médian 1748 €de 1202 € à 3277 €Maison
Prix m² médian 2706 €de 1068 € à 3645 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Assieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.5 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 14.7 € à 23.9 €
Les prix de vente au m2 Assieu.
Le prix moyen au m² Assieu pour une maison est de 2706 €, avec une fourchette de 1068 € à 3645 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2706 €) = 265172 euros. Le prix moyen au m² Assieu pour un appartement est de 1748 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3277 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1748 €) = 92659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Assieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Assieu pour une maison est de 2706 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Assieu pour un appartement est de 1748 €.
Découvrir le marché immobilier sur Assieu (38150)
- Assieu (38150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 493 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.1%, Assieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Assieu s'élève à 1 493 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 293 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 344 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 186 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Assieu compte 629 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 609 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 570 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (2%)
• 45 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Assieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 739 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (4%)
• 262 retraités (18%)
• 83 étudiants et stagiaires (6%)
• 25 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Assieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Assieu s'établit à 32.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Assieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Assieu de 64 m2 | 31-08-2026 | Assieu | 165 056€ | 2 579€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Assieu de 59 m2 | 25-08-2026 | Assieu | 192 517€ | 3 263€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Assieu de 133 m2 | 24-08-2026 | Assieu | 441 294€ | 3 318€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Assieu de 59 m2 | 21-08-2026 | Assieu | 200 423€ | 3 397€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Assieu de 74 m2 | 18-08-2026 | Assieu | 203 944€ | 2 756€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Assieu de 91 m2 | 13-08-2026 | Assieu | 298 844€ | 3 284€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Assieu de 146 m2 | 07-08-2026 | Assieu | 390 404€ | 2 674€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Assieu de 142 m2 | 06-08-2026 | Assieu | 360 112€ | 2 536€ | 142 m2 |
Assieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 4 imp des bouleaux à Roussillon | 306 850 € | 114 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougé-Chambalud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 5000 la bernardiere à Bougé-Chambalud | 225 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 16 che gauthier à Roussillon | 187 800 € | 125 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 69 rte de marseille à Chanas | 299 250 € | 84 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des bruyeres à Assieu | 180 000 € | 80 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 47 rte de la chapelle à Roussillon | 218 000 € | 77 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salaise-sur-Sanne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 34 rue richard wagner à Salaise-sur-Sanne | 236 500 € | 89 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 705 rte departementale 51 à Chanas | 231 000 € | 100 m2 | 1870 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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