Prix immobilier m2 Allevard (38580).
Le prix moyen au m² Allevard pour une maison est de 2672 €, variant de 1054 € à 5025 €. Le prix moyen au m² Allevard pour un appartement est de 1880 €, avec des estimations allant de 845 € à 3137 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allevard.
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Quel est le prix médian au m² Allevard ?
Appartement
Prix m² médian 1880 €de 845 € à 3137 €Maison
Prix m² médian 2672 €de 1054 € à 5025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allevard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.6 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 12.2 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Allevard.
Le prix moyen au m² Allevard pour une maison est de 2672 €, avec une fourchette de 1054 € à 5025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2672 €) = 261825 euros. Le prix moyen au m² Allevard pour un appartement est de 1880 €, avec des estimations allant de 845 € à 3137 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1880 €) = 99633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allevard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allevard pour une maison est de 2672 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allevard pour un appartement est de 1880 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allevard (38580)
- Allevard (38580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.6%, Allevard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allevard s'élève à 4 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 266 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 358 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 223 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 646 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 887 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 575 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 578 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 284 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 191 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allevard compte 3 025 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 257 maisons individuelles (42%)
• 1 757 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 1 845 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 912 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 268 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allevard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 795 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 206 demandeurs d'emploi (5%)
• 962 retraités (23%)
• 191 étudiants et stagiaires (5%)
• 69 au foyer (2%)
• 116 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 191 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allevard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allevard s'établit à 42.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allevard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allevard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allevard de 77 m2 | 28-08-2026 | Allevard | 290 290€ | 3 770€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Allevard de 113 m2 | 24-08-2026 | Allevard | 487 256€ | 4 312€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Allevard de 57 m2 | 22-08-2026 | Allevard | 227 145€ | 3 985€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Allevard de 84 m2 | 16-08-2026 | Allevard | 180 936€ | 2 154€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Allevard de 43 m2 | 12-08-2026 | Allevard | 108 145€ | 2 515€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Allevard de 77 m2 | 09-08-2026 | Allevard | 120 505€ | 1 565€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Allevard de 43 m2 | 03-08-2026 | Allevard | 142 373€ | 3 311€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Allevard de 119 m2 | 01-08-2026 | Allevard | 280 007€ | 2 353€ | 119 m2 |
Allevard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allevard de 5 pièce(s) - 130 m2 | 31-12-2025 | 5 rue docteur mansord à Allevard | 90 000 € | 130 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allevard de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 9 rte de la ratz à Allevard | 363 000 € | 115 m2 | 1010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Moutaret de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 2 grande rue à Le Moutaret | 160 000 € | 85 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allevard de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-12-2025 | 12 av des bains à Allevard | 37 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Allevard de 2 pièce(s) - 29 m2 | 18-12-2025 | 15 av des bains à Allevard | 61 100 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Allevard de 4 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 6 rue docteur mansord à Allevard | 119 060 € | 130 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allevard de 1 pièce(s) - 27 m2 | 11-12-2025 | 538 rte de fontaine terre à Allevard | 50 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Haut-Bréda de 5 pièce(s) - 71 m2 | 10-12-2025 | 10 che du vorza à Le Haut-Bréda | 30 405 € | 71 m2 | 126 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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