Prix immobilier m2 Corenc (38700).
Le prix moyen au m² Corenc pour une maison est de 5023 €, variant de 2128 € à 8025 €. Le prix moyen au m² Corenc pour un appartement est de 5031 €, avec des estimations allant de 2786 € à 7373 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corenc.
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Quel est le prix médian au m² Corenc ?
Appartement
Prix m² médian 5031 €de 2786 € à 7373 €Maison
Prix m² médian 5023 €de 2128 € à 8025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corenc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 8.1 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 14.1 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Corenc.
Le prix moyen au m² Corenc pour une maison est de 5023 €, avec une fourchette de 2128 € à 8025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5023 €) = 492253 euros. Le prix moyen au m² Corenc pour un appartement est de 5031 €, avec des estimations allant de 2786 € à 7373 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5031 €) = 266624 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corenc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corenc pour une maison est de 5023 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corenc pour un appartement est de 5031 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corenc (38700)
- Corenc (38700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.22%, Corenc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corenc s'élève à 4 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 270 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 425 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 302 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 474 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 800 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 598 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 596 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 371 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 374 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corenc compte 1 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 320 maisons individuelles (72%)
• 495 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 676 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 146 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corenc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 610 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 137 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 004 retraités (24%)
• 374 étudiants et stagiaires (9%)
• 125 au foyer (3%)
• 66 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 374 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corenc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corenc s'établit à 48.22%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corenc peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corenc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corenc de 41 m2 | 28-08-2026 | Corenc | 211 929€ | 5 169€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Corenc de 95 m2 | 21-08-2026 | Corenc | 306 945€ | 3 231€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Corenc de 110 m2 | 13-08-2026 | Corenc | 479 380€ | 4 358€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Corenc de 149 m2 | 07-08-2026 | Corenc | 839 913€ | 5 637€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Corenc de 116 m2 | 03-08-2026 | Corenc | 277 124€ | 2 389€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Corenc de 136 m2 | 31-07-2026 | Corenc | 271 320€ | 1 995€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Corenc de 66 m2 | 28-07-2026 | Corenc | 352 836€ | 5 346€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Corenc de 40 m2 | 23-07-2026 | Corenc | 274 600€ | 6 865€ | 40 m2 |
Corenc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Tronche de 1 pièce(s) - 25 m2 | 01-12-2025 | 125 grande rue à La Tronche | 83 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tronche de 2 pièce(s) - 48 m2 | 28-11-2025 | 9002 rue hebert à La Tronche | 355 000 € | 48 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tronche de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 10 grande rue à La Tronche | 310 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tronche de 3 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 30 grande rue à La Tronche | 320 860 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corenc de 5 pièce(s) - 123 m2 | 05-11-2025 | 5970 che de rochasson à Corenc | 640 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tronche de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-11-2025 | 9 bd de la chantourne à La Tronche | 434 534 € | 60 m2 | 2033 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Sappey-en-Chartreuse de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-11-2025 | 110 rte de pillonnieres à Le Sappey-en-Chartreuse | 263 900 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corenc de 5 pièce(s) - 159 m2 | 31-10-2025 | 3 av du cedre à Corenc | 790 000 € | 159 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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