Prix immobilier m2 Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440).
Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde pour une maison est de 2432 €, variant de 936 € à 3609 €. Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde pour un appartement est de 2873 €, avec des estimations allant de 1928 € à 3808 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Anne-sur-Gervonde.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Appartement
Prix m² médian 2873 €de 1928 € à 3808 €Maison
Prix m² médian 2432 €de 936 € à 3609 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.7 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 12.3 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Anne-sur-Gervonde.
Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde pour une maison est de 2432 €, avec une fourchette de 936 € à 3609 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2432 €) = 238317 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde pour un appartement est de 2873 €, avec des estimations allant de 1928 € à 3808 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2873 €) = 152275 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Anne-sur-Gervonde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde pour une maison est de 2432 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne-sur-Gervonde pour un appartement est de 2873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440)
- Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.02%, Sainte-Anne-sur-Gervonde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Anne-sur-Gervonde s'élève à 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Anne-sur-Gervonde compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 275 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Anne-sur-Gervonde présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 336 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (4%)
• 121 retraités (17%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Anne-sur-Gervonde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Anne-sur-Gervonde s'établit à 31.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Anne-sur-Gervonde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Gervonde de 108 m2 | 27-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 274 536€ | 2 542€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Gervonde de 146 m2 | 22-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 334 340€ | 2 290€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Gervonde de 64 m2 | 17-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 130 944€ | 2 046€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Gervonde de 106 m2 | 13-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 335 278€ | 3 163€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Gervonde de 110 m2 | 10-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 179 850€ | 1 635€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Gervonde de 84 m2 | 07-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 254 520€ | 3 030€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne-sur-Gervonde de 77 m2 | 04-08-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 244 013€ | 3 169€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne-sur-Gervonde de 74 m2 | 31-07-2026 | Sainte-Anne-sur-Gervonde | 113 072€ | 1 528€ | 74 m2 |
Sainte-Anne-sur-Gervonde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moidieu-Détourbe de 5 pièce(s) - 106 m2 | 17-12-2025 | 895 rte des granges à Moidieu-Détourbe | 350 000 € | 106 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artas de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 127 sen de saugiere à Artas | 250 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Bournay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 15-12-2025 | 6 rue des terreaux à Saint-Jean-de-Bournay | 143 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Bournay de 3 pièce(s) - 71 m2 | 12-12-2025 | 13 rue bayard à Saint-Jean-de-Bournay | 231 247 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtonnay de 5 pièce(s) - 116 m2 | 08-12-2025 | 63 rte des ecoliers à Châtonnay | 298 400 € | 116 m2 | 1465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savas-Mépin de 5 pièce(s) - 133 m2 | 05-12-2025 | 222 imp de la guillotiere à Savas-Mépin | 237 220 € | 133 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir-de-Marc de 6 pièce(s) - 111 m2 | 05-12-2025 | 14 che des 3 vallees à Beauvoir-de-Marc | 235 000 € | 111 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtonnay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 125 rue des tisserands à Châtonnay | 200 000 € | 80 m2 | 490 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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