Prix immobilier m2 Saint-Quentin-Fallavier (38070).
Le prix moyen au m² Saint-Quentin-Fallavier pour une maison est de 2702 €, variant de 1607 € à 4651 €. Le prix moyen au m² Saint-Quentin-Fallavier pour un appartement est de 2785 €, avec des estimations allant de 1913 € à 3801 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Quentin-Fallavier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Quentin-Fallavier ?
Appartement
Prix m² médian 2785 €de 1913 € à 3801 €Maison
Prix m² médian 2702 €de 1607 € à 4651 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Quentin-Fallavier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.5 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 14.9 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Quentin-Fallavier.
Le prix moyen au m² Saint-Quentin-Fallavier pour une maison est de 2702 €, avec une fourchette de 1607 € à 4651 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2702 €) = 264791 euros. Le prix moyen au m² Saint-Quentin-Fallavier pour un appartement est de 2785 €, avec des estimations allant de 1913 € à 3801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2785 €) = 147603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Quentin-Fallavier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Quentin-Fallavier pour une maison est de 2702 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Quentin-Fallavier pour un appartement est de 2785 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Quentin-Fallavier (38070)
- Saint-Quentin-Fallavier (38070) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.91%, Saint-Quentin-Fallavier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Quentin-Fallavier s'élève à 6 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 181 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 235 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 418 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 595 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 504 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 220 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 256 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 657 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 722 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 296 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 336 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Quentin-Fallavier compte 2 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 611 maisons individuelles (72%)
• 599 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 121 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 80 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Quentin-Fallavier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 266 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 353 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 168 retraités (19%)
• 336 étudiants et stagiaires (5%)
• 125 au foyer (2%)
• 668 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 336 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Quentin-Fallavier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Quentin-Fallavier s'établit à 37.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Quentin-Fallavier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Quentin-Fallavier de 136 m2 | 28-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 493 680€ | 3 630€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quentin-Fallavier de 87 m2 | 27-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 248 907€ | 2 861€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quentin-Fallavier de 72 m2 | 25-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 245 016€ | 3 403€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quentin-Fallavier de 61 m2 | 22-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 208 559€ | 3 419€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Quentin-Fallavier de 130 m2 | 16-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 389 220€ | 2 994€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Quentin-Fallavier de 52 m2 | 11-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 194 376€ | 3 738€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Quentin-Fallavier de 115 m2 | 07-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 218 500€ | 1 900€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Quentin-Fallavier de 85 m2 | 02-08-2026 | Saint-Quentin-Fallavier | 395 165€ | 4 649€ | 85 m2 |
Saint-Quentin-Fallavier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 82 rte departementale 124 à Saint-Quentin-Fallavier | 324 095 € | 100 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-11-2025 | 34 rue du vanneau à Saint-Quentin-Fallavier | 90 000 € | 77 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 5 pièce(s) - 93 m2 | 14-11-2025 | 45 rue des thuyas à Saint-Quentin-Fallavier | 244 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-11-2025 | 18 mte de la lieuse à Saint-Quentin-Fallavier | 170 000 € | 85 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 2 pièce(s) - 44 m2 | 06-11-2025 | 37 rue du lac à Saint-Quentin-Fallavier | 280 000 € | 44 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-10-2025 | 80 rue centrale à Saint-Quentin-Fallavier | 169 800 € | 62 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 5 pièce(s) - 95 m2 | 08-10-2025 | 35 rue du vanneau à Saint-Quentin-Fallavier | 72 900 € | 95 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier de 5 pièce(s) - 93 m2 | 02-10-2025 | 82 rue des peupliers à Saint-Quentin-Fallavier | 215 100 € | 93 m2 | Oui |
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