Prix immobilier m2 Entre-deux-Guiers (38380).
Le prix moyen au m² Entre-deux-Guiers pour une maison est de 2263 €, variant de 838 € à 3344 €. Le prix moyen au m² Entre-deux-Guiers pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 991 € à 3463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Entre-deux-Guiers.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Entre-deux-Guiers ?
Appartement
Prix m² médian 2405 €de 991 € à 3463 €Maison
Prix m² médian 2263 €de 838 € à 3344 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Entre-deux-Guiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.7 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.6 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Entre-deux-Guiers.
Le prix moyen au m² Entre-deux-Guiers pour une maison est de 2263 €, avec une fourchette de 838 € à 3344 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2263 €) = 221821 euros. Le prix moyen au m² Entre-deux-Guiers pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 991 € à 3463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2405 €) = 127453 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Entre-deux-Guiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Entre-deux-Guiers pour une maison est de 2263 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Entre-deux-Guiers pour un appartement est de 2405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Entre-deux-Guiers (38380)
- Entre-deux-Guiers (38380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 792 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.32%, Entre-deux-Guiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Entre-deux-Guiers s'élève à 1 792 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 138 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 203 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 274 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 357 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 303 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 153 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Entre-deux-Guiers compte 869 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 719 maisons individuelles (83%)
• 147 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 765 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (5%)
• 63 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Entre-deux-Guiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 676 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (5%)
• 504 retraités (28%)
• 93 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 53 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Entre-deux-Guiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Entre-deux-Guiers s'établit à 39.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Entre-deux-Guiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Entre-deux-Guiers de 84 m2 | 02-09-2026 | Entre-deux-Guiers | 275 436€ | 3 279€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Entre-deux-Guiers de 98 m2 | 26-08-2026 | Entre-deux-Guiers | 384 258€ | 3 921€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Entre-deux-Guiers de 148 m2 | 21-08-2026 | Entre-deux-Guiers | 486 624€ | 3 288€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Entre-deux-Guiers de 44 m2 | 15-08-2026 | Entre-deux-Guiers | 160 072€ | 3 638€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Entre-deux-Guiers de 133 m2 | 09-08-2026 | Entre-deux-Guiers | 222 775€ | 1 675€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Entre-deux-Guiers de 124 m2 | 07-08-2026 | Entre-deux-Guiers | 433 380€ | 3 495€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Entre-deux-Guiers de 69 m2 | 05-08-2026 | Entre-deux-Guiers | 211 002€ | 3 058€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Entre-deux-Guiers de 148 m2 | 31-07-2026 | Entre-deux-Guiers | 514 300€ | 3 475€ | 148 m2 |
Entre-deux-Guiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Pont de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 7 rue ferdinand buisson à Saint-Laurent-du-Pont | 63 000 € | 86 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Chartreuse de 1 pièce(s) - 42 m2 | 02-12-2025 | 231 rue auguste villard à Saint-Pierre-de-Chartreuse | 88 555 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Pont de 2 pièce(s) - 30 m2 | 27-11-2025 | 8 rue de la halle à Saint-Laurent-du-Pont | 55 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Chartreuse de 1 pièce(s) - 20 m2 | 14-11-2025 | 107 rue auguste villard à Saint-Pierre-de-Chartreuse | 53 415 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Pont de 4 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2025 | 6088 pre moulin et la seyta à Saint-Laurent-du-Pont | 255 000 € | 107 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miribel-les-Échelles de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-11-2025 | 55 che des chataigniers à Miribel-les-Échelles | 554 850 € | 80 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-sur-Guiers de 3 pièce(s) - 58 m2 | 05-11-2025 | 14 pl de la mairie à Saint-Christophe-sur-Guiers | 50 € | 58 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entre-deux-Guiers de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-10-2025 | 15 imp du puits à Entre-deux-Guiers | 128 000 € | 65 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
