Prix immobilier m2 Tignieu-Jameyzieu (38230).
Le prix moyen au m² Tignieu-Jameyzieu pour une maison est de 2945 €, variant de 1358 € à 4506 €. Le prix moyen au m² Tignieu-Jameyzieu pour un appartement est de 3263 €, avec des estimations allant de 1849 € à 4598 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tignieu-Jameyzieu.
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Quel est le prix médian au m² Tignieu-Jameyzieu ?
Appartement
Prix m² médian 3263 €de 1849 € à 4598 €Maison
Prix m² médian 2945 €de 1358 € à 4506 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tignieu-Jameyzieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 10.9 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 11.5 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Tignieu-Jameyzieu.
Le prix moyen au m² Tignieu-Jameyzieu pour une maison est de 2945 €, avec une fourchette de 1358 € à 4506 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2945 €) = 288580 euros. Le prix moyen au m² Tignieu-Jameyzieu pour un appartement est de 3263 €, avec des estimations allant de 1849 € à 4598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3263 €) = 172948 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tignieu-Jameyzieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tignieu-Jameyzieu pour une maison est de 2945 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tignieu-Jameyzieu pour un appartement est de 3263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tignieu-Jameyzieu (38230)
- Tignieu-Jameyzieu (38230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.52%, Tignieu-Jameyzieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tignieu-Jameyzieu s'élève à 7 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 297 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 329 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 623 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 784 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 456 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 379 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 559 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 867 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 798 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 294 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 415 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tignieu-Jameyzieu compte 2 867 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 495 maisons individuelles (87%)
• 371 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 726 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 119 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tignieu-Jameyzieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 186 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 374 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 367 retraités (19%)
• 415 étudiants et stagiaires (6%)
• 168 au foyer (2%)
• 182 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 415 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tignieu-Jameyzieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tignieu-Jameyzieu s'établit à 30.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tignieu-Jameyzieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tignieu-Jameyzieu de 86 m2 | 28-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 148 436€ | 1 726€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Tignieu-Jameyzieu de 114 m2 | 22-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 258 552€ | 2 268€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Tignieu-Jameyzieu de 120 m2 | 15-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 450 720€ | 3 756€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Tignieu-Jameyzieu de 133 m2 | 13-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 197 239€ | 1 483€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Tignieu-Jameyzieu de 125 m2 | 11-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 364 250€ | 2 914€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Tignieu-Jameyzieu de 32 m2 | 10-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 111 904€ | 3 497€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Tignieu-Jameyzieu de 125 m2 | 04-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 147 000€ | 1 176€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Tignieu-Jameyzieu de 94 m2 | 03-08-2026 | Tignieu-Jameyzieu | 193 170€ | 2 055€ | 94 m2 |
Tignieu-Jameyzieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charvieu-Chavagneux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 16 rue parmentier à Charvieu-Chavagneux | 152 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 42 che de l ermite à Tignieu-Jameyzieu | 305 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charvieu-Chavagneux de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 6 av du college à Charvieu-Chavagneux | 177 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignieu-Jameyzieu de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 10 rue de l eglise à Tignieu-Jameyzieu | 205 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 2 imp des charmilles à Tignieu-Jameyzieu | 306 360 € | 90 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charvieu-Chavagneux de 5 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de rivoli à Charvieu-Chavagneux | 333 345 € | 111 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 5 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 6 rue du repos à Tignieu-Jameyzieu | 244 000 € | 60 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 7 rue des amandiers à Tignieu-Jameyzieu | 335 000 € | 120 m2 | 828 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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