Prix immobilier m2 Saint-Christophe-sur-Guiers (38380).
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-Guiers pour une maison est de 2060 €, variant de 792 € à 3825 €. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-Guiers pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3304 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christophe-sur-Guiers.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christophe-sur-Guiers ?
Appartement
Prix m² médian 2321 €de 1071 € à 3304 €Maison
Prix m² médian 2060 €de 792 € à 3825 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Christophe-sur-Guiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 10.6 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.3 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christophe-sur-Guiers.
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-Guiers pour une maison est de 2060 €, avec une fourchette de 792 € à 3825 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2060 €) = 201859 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-Guiers pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1071 € à 3304 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2321 €) = 122995 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christophe-sur-Guiers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-Guiers pour une maison est de 2060 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-Guiers pour un appartement est de 2321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christophe-sur-Guiers (38380)
- Saint-Christophe-sur-Guiers (38380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 847 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.75%, Saint-Christophe-sur-Guiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christophe-sur-Guiers s'élève à 847 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 137 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christophe-sur-Guiers compte 495 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 472 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 356 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Christophe-sur-Guiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 378 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 172 retraités (20%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christophe-sur-Guiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christophe-sur-Guiers s'établit à 43.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Christophe-sur-Guiers peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christophe-sur-Guiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-Guiers de 84 m2 | 02-09-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 275 436€ | 3 279€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-Guiers de 98 m2 | 26-08-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 384 258€ | 3 921€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-Guiers de 148 m2 | 21-08-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 486 624€ | 3 288€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-Guiers de 44 m2 | 15-08-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 160 072€ | 3 638€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-Guiers de 133 m2 | 09-08-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 222 775€ | 1 675€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-Guiers de 124 m2 | 07-08-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 433 380€ | 3 495€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-Guiers de 69 m2 | 05-08-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 211 002€ | 3 058€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-Guiers de 148 m2 | 31-07-2026 | Saint-Christophe-sur-Guiers | 514 300€ | 3 475€ | 148 m2 |
Saint-Christophe-sur-Guiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Pont de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 7 rue ferdinand buisson à Saint-Laurent-du-Pont | 63 000 € | 86 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Chartreuse de 1 pièce(s) - 42 m2 | 02-12-2025 | 231 rue auguste villard à Saint-Pierre-de-Chartreuse | 88 555 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Pont de 2 pièce(s) - 30 m2 | 27-11-2025 | 8 rue de la halle à Saint-Laurent-du-Pont | 55 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Chartreuse de 1 pièce(s) - 20 m2 | 14-11-2025 | 107 rue auguste villard à Saint-Pierre-de-Chartreuse | 53 415 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Pont de 4 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2025 | 6088 pre moulin et la seyta à Saint-Laurent-du-Pont | 255 000 € | 107 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miribel-les-Échelles de 3 pièce(s) - 80 m2 | 10-11-2025 | 55 che des chataigniers à Miribel-les-Échelles | 554 850 € | 80 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe-sur-Guiers de 3 pièce(s) - 58 m2 | 05-11-2025 | 14 pl de la mairie à Saint-Christophe-sur-Guiers | 50 € | 58 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entre-deux-Guiers de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-10-2025 | 15 imp du puits à Entre-deux-Guiers | 128 000 € | 65 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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