Prix immobilier m2 Les Abrets en Dauphiné (38490).
Le prix moyen au m² Les Abrets en Dauphiné pour une maison est de 2282 €, variant de 961 € à 3635 €. Le prix moyen au m² Les Abrets en Dauphiné pour un appartement est de 2457 €, avec des estimations allant de 1252 € à 3941 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Abrets en Dauphiné.
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Quel est le prix médian au m² Les Abrets en Dauphiné ?
Appartement
Prix m² médian 2457 €de 1252 € à 3941 €Maison
Prix m² médian 2282 €de 961 € à 3635 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Abrets en Dauphiné ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 7.3 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.8 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Les Abrets en Dauphiné.
Le prix moyen au m² Les Abrets en Dauphiné pour une maison est de 2282 €, avec une fourchette de 961 € à 3635 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2282 €) = 223638 euros. Le prix moyen au m² Les Abrets en Dauphiné pour un appartement est de 2457 €, avec des estimations allant de 1252 € à 3941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2457 €) = 130216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Abrets en Dauphiné avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Abrets en Dauphiné pour une maison est de 2282 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Abrets en Dauphiné pour un appartement est de 2457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Abrets en Dauphiné (38490)
- Les Abrets en Dauphiné (38490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 415 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Abrets en Dauphiné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Abrets en Dauphiné s'élève à 6 415 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 218 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 252 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 456 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 592 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 421 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 062 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 286 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 795 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 897 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 358 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 294 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Abrets en Dauphiné compte 3 057 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 267 maisons individuelles (74%)
• 784 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 630 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (3%)
• 344 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Abrets en Dauphiné présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 481 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 393 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 493 retraités (23%)
• 294 étudiants et stagiaires (5%)
• 150 au foyer (2%)
• 247 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 294 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Abrets en Dauphiné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Abrets en Dauphiné s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Abrets en Dauphiné peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Abrets en Dauphiné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Abrets en Dauphiné de 120 m2 | 30-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 179 880€ | 1 499€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Les Abrets en Dauphiné de 137 m2 | 25-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 164 263€ | 1 199€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Les Abrets en Dauphiné de 57 m2 | 18-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 80 199€ | 1 407€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Les Abrets en Dauphiné de 142 m2 | 11-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 226 632€ | 1 596€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Les Abrets en Dauphiné de 146 m2 | 07-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 223 672€ | 1 532€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Les Abrets en Dauphiné de 81 m2 | 03-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 151 308€ | 1 868€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Les Abrets en Dauphiné de 51 m2 | 02-08-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 93 177€ | 1 827€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Les Abrets en Dauphiné de 90 m2 | 30-07-2026 | Les Abrets en Dauphiné | 112 230€ | 1 247€ | 90 m2 |
Les Abrets en Dauphiné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-André-le-Gaz de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 53 rue jean moulin à Saint-André-le-Gaz | 120 000 € | 61 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Passage de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 61 che du moriot à Le Passage | 110 000 € | 50 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Abrets en Dauphiné de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-12-2025 | 118 rue d italie à Les Abrets en Dauphiné | 170 000 € | 85 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Abrets en Dauphiné de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 132 rue du 11 novembre (fitilieu) à Les Abrets en Dauphiné | 136 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-le-Gaz de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 56 imp simone veil à Saint-André-le-Gaz | 220 000 € | 77 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ondras de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 121 imp des durands à Saint-Ondras | 296 000 € | 100 m2 | 1674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Abrets en Dauphiné de 2 pièce(s) - 46 m2 | 09-12-2025 | 24 imp des narcisses à Les Abrets en Dauphiné | 105 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Abrets en Dauphiné de 5 pièce(s) - 150 m2 | 09-12-2025 | 540 rte du temple à Les Abrets en Dauphiné | 254 650 € | 150 m2 | 1764 m2 | Non |
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