Prix immobilier m2 Seyssuel (38200).
Le prix moyen au m² Seyssuel pour une maison est de 3400 €, variant de 1290 € à 5324 €. Le prix moyen au m² Seyssuel pour un appartement est de 3548 €, avec des estimations allant de 1383 € à 5199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Seyssuel.
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Quel est le prix médian au m² Seyssuel ?
Appartement
Prix m² médian 3548 €de 1383 € à 5199 €Maison
Prix m² médian 3400 €de 1290 € à 5324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seyssuel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.5 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 11.1 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Seyssuel.
Le prix moyen au m² Seyssuel pour une maison est de 3400 €, avec une fourchette de 1290 € à 5324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3400 €) = 333205 euros. Le prix moyen au m² Seyssuel pour un appartement est de 3548 €, avec des estimations allant de 1383 € à 5199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3548 €) = 188019 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyssuel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssuel pour une maison est de 3400 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssuel pour un appartement est de 3548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyssuel (38200)
- Seyssuel (38200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 055 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.62%, Seyssuel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyssuel s'élève à 2 055 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 195 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 264 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 443 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 260 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 340 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 122 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyssuel compte 852 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 734 maisons individuelles (86%)
• 117 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 799 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 38 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seyssuel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 856 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 511 retraités (25%)
• 134 étudiants et stagiaires (7%)
• 45 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyssuel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyssuel s'établit à 38.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyssuel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seyssuel de 71 m2 | 30-08-2026 | Seyssuel | 297 064€ | 4 184€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Seyssuel de 130 m2 | 23-08-2026 | Seyssuel | 531 180€ | 4 086€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssuel de 80 m2 | 21-08-2026 | Seyssuel | 211 200€ | 2 640€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssuel de 85 m2 | 16-08-2026 | Seyssuel | 418 030€ | 4 918€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Seyssuel de 87 m2 | 12-08-2026 | Seyssuel | 256 998€ | 2 954€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssuel de 74 m2 | 10-08-2026 | Seyssuel | 263 366€ | 3 559€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Seyssuel de 101 m2 | 09-08-2026 | Seyssuel | 453 894€ | 4 494€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssuel de 93 m2 | 02-08-2026 | Seyssuel | 356 841€ | 3 837€ | 93 m2 |
Seyssuel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vienne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 25 rue du musee à Vienne | 128 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vienne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 126 che de saint avour à Vienne | 340 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vienne de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 10 che des guillemottes à Vienne | 400 000 € | 63 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vienne de 1 pièce(s) - 29 m2 | 24-12-2025 | 47 rue marchande à Vienne | 88 350 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vienne de 5 pièce(s) - 132 m2 | 19-12-2025 | 4 lot jardins de saint benoit à Vienne | 320 000 € | 132 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jardin de 6 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 317 che d ortis à Jardin | 478 820 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vienne de 2 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 9 rue jacquard à Vienne | 142 920 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vienne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-12-2025 | 15 rue albert-thomas à Vienne | 650 000 € | 35 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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